Das Besondere leben: Stilvolle und modernisierte Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Bestlage

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2.958 €

pro m²

Beschreibung

Für ein absolut zeitgemäßes Wohngefühl haben die Eigentümer in den Jahren 2025 und 2026 viel Geld in umfangreiche Modernisierungen investiert. Im Zuge dieser Aufwertungen wurde u.a. das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert und mit barrierefreier Dusche, Waschtischkombination und WC ausgestattet. In der Diele, im Flur sowie in den beiden Schlafzimmern sorgt nun ein neuer, moderner und hochwertiger Laminatboden für eine einladende Atmosphäre, die durch frisch lackierte Innentüren und Zargen perfekt ergänzt wird. Im Wohnzimmer wurde ein zusätzlicher Heizkörper im Essbereich installiert, die Holzfenster gegen pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht, wobei das bodentiefe Schiebetür-Glaselement zur Terrasse im Original erhalten blieb. Zudem wurden die Alu-Rollladenpanzer teilweise erneuert. Die Küche erhielt eine hochwertige Aufwertung durch den Zukauf eines originalen Elements der Firma Küchenhaus Schuhmacher, für maximalen Komfort beim Parken in der Garage sorgt ein neuer Berner-Garagentorantrieb inklusive moderner Funkanlage etc.

Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, dieser führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische, separate Speisekammer. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ein weiterer Abstellraum daneben bietet dort zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem komplett modernisierten Badezimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, welche jeweils einen direkten Zugang zu den idyllischen Terrassenbereichen bieten.

Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Küche inkl. Einbauküche der Firma Küchenhaus Schuhmacher mit angrenzender Speis
Kaminofen
Fliesen-und hochwertiger
Laminatboden
abgeschlossene Einzelgarage - im Kaufpreis enthalten
Abstellraum innerhalb der Wohnung
zzgl. ein weiterer Abstellraum/Keller
mehrheitlich weisse Holzfenster, ausgenommen der erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im Wohnzimmer
Gartenanteil mit drei Terrassen inklusive einer schönen Holzterrasse
gemeinschaftlicher
Hauswirtschaftsraum im UG

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Albstadt-Ebingen mit guter Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Information anfordern Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung.

Ergänzender Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Provisionen die unter dieses Gesetz fallen, werden von uns in Form eines Maklervertrages mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie mit dem Käufer. Wir sind somit auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Albstadt-Ebingen! Diese geschmackvolle Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Landhaus-Charme und ist der perfekte Rückzugsort für Kaufinteressenten, die das Besondere suchen. Ein Highlight ist das anspruchsvolle Raumkonzept im Split-Level-Stil, ergänzt durch weiße Sprossenfenster, einen idyllischen Gartenblick und drei vielseitig nutzbare Terrassenbereiche. Ein liebevoll gestalteter Gartenanteil, eine ansprechende Einbauküche der Firma Küchenhaus Schuhmacher mit angrenzender Speisekammer, Abstellraum innerhalb und ausserhalb der Wohnung, sowie eine abgeschlossene Garage runden dieses erstklassige Angebot ab. Für ein absolut zeitgemäßes Wohngefühl haben die Eigentümer in den Jahren 2025 und 2026 viel Geld in umfangreiche Modernisierungen investiert. Im Zuge dieser Aufwertungen wurde u.a. das komplette Badezimmer hochwertig modernisiert und mit barrierefreier Dusche, Waschtischkombination und WC ausgestattet. In der Diele, im Flur sowie in den beiden Schlafzimmern sorgt nun ein neuer, moderner und hochwertiger Laminatboden für eine einladende Atmosphäre, die durch frisch lackierte Innentüren und Zargen perfekt ergänzt wird. Im Wohnzimmer wurde ein zusätzlicher Heizkörper im Essbereich installiert, die Holzfenster gegen pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht, wobei das bodentiefe Schiebetür-Glaselement zur Terrasse im Original erhalten blieb. Zudem wurden die Alu-Rollladenpanzer teilweise erneuert. Die Küche erhielt eine hochwertige Aufwertung durch den Zukauf eines originalen Elements der Firma Küchenhaus Schuhmacher, für maximalen Komfort beim Parken in der Garage sorgt ein neuer Berner-Garagentorantrieb inklusive moderner Funkanlage etc. Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, dieser führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische, separate Speisekammer. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in das Gäste-WC, ein weiterer Abstellraum daneben bietet dort zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Neben dem komplett modernisierten Badezimmer verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, welche jeweils einen direkten Zugang zu den idyllischen Terrassenbereichen bieten. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ausstattung - Küche inkl. Einbauküche der Firma Küchenhaus Schuhmacher mit angrenzender Speis - Kaminofen - Fliesen-und hochwertiger Laminatboden - abgeschlossene Einzelgarage - im Kaufpreis enthalten - Abstellraum innerhalb der Wohnung zzgl. ein weiterer Abstellraum/Keller - mehrheitlich weisse Holzfenster, ausgenommen der erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im Wohnzimmer - Gartenanteil mit drei Terrassen inklusive einer schönen Holzterrasse - gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im UG Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Albstadt-Ebingen mit guter Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Information anfordern Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Ergänzender Provisionshinweis für Verbraucher: Seit dem 23.12.2020 gilt das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Provisionen die unter dieses Gesetz fallen, werden von uns in Form eines Maklervertrages mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie mit dem Käufer. Wir sind somit auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.