Charmante 2 Zimmer DG Wohnung mit Kamin

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.032 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1983 in Böblingen-Dagersheim bei Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet sie ein komfortables Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sehr schöne Aufteilung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege, was den Alltag erheblich erleichtert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Böblingen-Dagersheim einer Stadt mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Dank der guten Infrastruktur sind die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten bieten zudem eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Böblingen bietet auf 62 m² ein komfortables Zuhause. Die helle Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und einem Kamin. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.Der Standort in der Nähe von Stuttgart ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 frei und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1983 in Böblingen-Dagersheim bei Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von 62 Quadratmetern bietet sie ein komfortables Zuhause mit einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sehr schöne Aufteilung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege, was den Alltag erheblich erleichtert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Böblingen-Dagersheim einer Stadt mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Dank der guten Infrastruktur sind die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten bieten zudem eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse, mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin oder eine individuelle Beratung mit Ihnen zu vereinbaren.Wichtige Hinweise für Sie:Zur besseren räumlichen Vorstellung stellen wir Ihnen - wo möglich - visualisierte Grundrisse und beispielhafte Illustrationen zur Verfügung.Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision.Sie suchen - oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten - oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, die professionelle Unterstützung sucht - wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.Auch als interessierter Direktkäufer sind wir laufend auf der Suche nach passenden Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermittlung an vorgemerkte Kunden.Wer wir sindWir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE.Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk - über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.Deutschlandweit für Sie daEntdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2 Zimmer DG Wohnung mit Kamin

Beschreibung

Ausstattung