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Großzügiges Haus mit 15 Zimmern in Plankstadt

Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

598.000 €

15

Zimmer

3

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Anwesen in hervorragender Lage präsentiert sich als vielseitig nutzbares Anwesen in solider Massivbauweise und bietet hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Potenzial bietet die frei modifizierbare Gartenfläche.    Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet maximale Flexibilität.  Der Eigentümer wünscht sich ein diskretes Verkaufsangebot, daher sind kein Onlinerundgang und keine Innenfotos veröffentlicht. Einen umfangreichen Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung, für die wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Plankstadt ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in Plankstadt gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
15
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
13.7.2026

Flächen

Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
412 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €)
2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €)
2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €)
1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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