Citynahes Wohnen im Ostend: Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Fahrstuhl. Nr. 5

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31135

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.195 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, groß zügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbe reiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und verschiedenen gastro nomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität

Objektbeschreibung Im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen des aufstrebenden Wohnquartiers Ostend befindet sich diese Neubau- Eigentumswohnung. Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie viel Tageslicht und einem angenehmen Blick in die Umgebung. Bereits beim Betreten spürt man den modernen Charakter dieser Immobilie. Von der großzügigen Diele, die sich zum offenen Wohn-, Koch- und Essbereich hin öffnet, sind sämtliche Räume der Woh nung bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zu gang zum besonders großzügigen Süd-/Westbalkon. Dieser lädt mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Sonnenliegen zum Ent spannen und Verweilen ein. Auf der Ostseite der Wohnung befinden sich das komfortable Masterschlafzimmer, das moderne Duschbad sowie ein weiterer gut geschnittener, vielseitig nutzbarer Raum, mit Balkon – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch dieser Raum verfügt über einen eigenen Balkon. Die Diele bietet ausrei chend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke sowie einen kleinen Arbeitsplatz, der durch eine kurze Trennwand dezent vom Eingangs bereich abgegrenzt ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot dieser Im mobilie. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem die barrierefreie Bauweise, ein Fahrstuhl, eine Wohnraumlüftungsanlage, sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Die Auswahl hochwertiger Bauma terialien schafft eine gelungene Balance zwischen Komfort, Funktio nalität und modernem Design. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden. Diese moderne Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen in citynaher Lage von Hildesheim. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Herr Ronny Groth berät Sie gerne und freut sich auf Ihren Anruf Lage Die Eigentumswohnung liegt im modernen Wohnquartier Ostend im Osten von Hildesheim, einem auf ehemaligen Kasernenflächen neu entwickelten Stadtgebiet. Nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt, verbindet es urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage. Das Quartier überzeugt durch neu errichtete Wohngebäude, groß zügige Grünflächen, familienfreundliche Spiel- und Aufenthaltsbe reiche sowie eine fußläufige Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und verschiedenen gastro nomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Hannover, Braunschweig oder Göttingen liegen bequem in Reichweite. Rad- und Fußwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten zudem hohe Freizeit- und Lebensqualität