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EFH in Staßfurt OT Rathmannsdorf zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in 39418 Staßfurt OT Rathmannsdorf · 39418
Kaufpreis
69.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
493 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Rathmannsdorf,
einem ruhigen Ortsteil der geschichtsträchtigen Salzstadt Staßfurt.
Das Objekt wurde 1995 von den Eigentümern liebevoll saniert.
Neben dem Wohnhaus bietet das gemütliche Grundstück eine geräumige Garage
sowie vielseitig nutzbares Nebengelass mit praktischen Abstellräumen.
Der geschützte Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein perfekter Ort für gesellige Grillabende
und unvergessliche Familienfeiern.
Ausstattung
Wfl.: ca. 140 m²
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad, Treppenhaus
Teilkeller
Bauj. 1910
Sanierung: 1995
Gasheizung von 2008
Lage
Staßfurt liegt etwa 35 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Anbindung A14 und A 36
Sonstiges
Bemerkung:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungen können nur mit unserem Büro abgestimmt und durchgeführt werden!
Zuwiderhandlungen führen zum Ersatz der Maklerprovision!
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und lassen sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten beraten.
Ihr Immobilien Team
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www.salzland-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 262 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 18,3 % EK-Rendite p.a. · 555 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
69.000 €