Reserviert: Neubau-Erdgeschosswohnung am Westerberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49076

Kaufpreis

675.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in einer der besten Lagen Osnabrücks – am Westerberg

Dieses hochwertige Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Lage und langfristigen Wohnkomfort legen.

In ruhiger und grüner Umgebung entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Hier genießen Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.

Der Westerberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf ideale Weise Natur und Urbanität: Spaziergänge im Grünen, der Botanische Garten sowie die Nähe zur Innenstadt schaffen eine Wohnqualität, die in Osnabrück nur selten zu finden ist.

Dank Aufzug, barrierearmer Bauweise und moderner Ausstattung eignet sich das Projekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die ihr Zuhause zukunftssicher gestalten möchten.

Ein Ort zum Ankommen – heute und in vielen Jahren.

Ausstattung Die Wohnungen dieses Neubauprojekts überzeugen durch eine hochwertige, moderne und zugleich zukunftsorientierte Ausstattung, die sowohl Komfort im Alltag als auch langfristige Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt.

Großzügige, durchdachte Grundrisse sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile – je nach Einheit – erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Lebensqualität.

Ein Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Die barrierearme Bauweise sorgt dafür, dass die Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft flexibel und bequem nutzbar sind.

Besonderer Fokus liegt auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept: Ein hoher Dämmstandard, moderne Haustechnik sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch bei. Darüber hinaus sind die PKW-Stellplätze bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet und bieten somit eine ideale Grundlage für Elektromobilität.

Abgerundet wird das Konzept durch PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine durchdachte Grundstücksgestaltung, die Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Lage Der Westerberg gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen Osnabrücks – geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Erholung und Natur direkt vor der Haustür sowie kurze Wege in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Ob ein Spaziergang im Grünen, ein schneller Weg in die Stadt oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses – hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig begeistert.

Objektbeschreibung Wohnen in einer der besten Lagen Osnabrücks – am Westerberg Dieses hochwertige Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Lage und langfristigen Wohnkomfort legen. In ruhiger und grüner Umgebung entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Hier genießen Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt. Der Westerberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet auf ideale Weise Natur und Urbanität: Spaziergänge im Grünen, der Botanische Garten sowie die Nähe zur Innenstadt schaffen eine Wohnqualität, die in Osnabrück nur selten zu finden ist. Dank Aufzug, barrierearmer Bauweise und moderner Ausstattung eignet sich das Projekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die ihr Zuhause zukunftssicher gestalten möchten. Ein Ort zum Ankommen – heute und in vielen Jahren. Ausstattung Die Wohnungen dieses Neubauprojekts überzeugen durch eine hochwertige, moderne und zugleich zukunftsorientierte Ausstattung, die sowohl Komfort im Alltag als auch langfristige Wohnqualität in den Mittelpunkt stellt. Großzügige, durchdachte Grundrisse sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile – je nach Einheit – erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Lebensqualität. Ein Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Die barrierearme Bauweise sorgt dafür, dass die Wohnungen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft flexibel und bequem nutzbar sind. Besonderer Fokus liegt auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept: Ein hoher Dämmstandard, moderne Haustechnik sowie eine Photovoltaikanlage tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch bei. Darüber hinaus sind die PKW-Stellplätze bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet und bieten somit eine ideale Grundlage für Elektromobilität. Abgerundet wird das Konzept durch PKW- und Fahrradstellplätze sowie eine durchdachte Grundstücksgestaltung, die Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Lage Der Westerberg gehört zu den absoluten Top-Wohnlagen Osnabrücks – geprägt von Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Erholung und Natur direkt vor der Haustür sowie kurze Wege in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten. Ob ein Spaziergang im Grünen, ein schneller Weg in die Stadt oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses – hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig begeistert.