Kauf günstiger als mieten! Wohnung (108 qm) + Ausbaupotential 42 qm. Mit Balkon und eigenem Eingang!

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59590

Zimmer

Bad

4867

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine tolle große Wohnung mit Erweiterungspotential von 42 qm Wohnfläche.

-108 qm Wohnfläche, -41 m² bereits vorbereitete Ausbaureserve -tolle Lage in einem Wohngebiet mit Stadtnähe und trotzdem schön ruhig, -eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus (ganz selten). -eine Etagenwohnung mit Balkon. -eigener Eingang

Ausstattung Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre. Sie haben mit keinem Anderen etwas zu tun. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen eine Küche mit Balkon, ein großes Wohnzimmer (kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden), 4 weiter Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Ganz außergewöhnlich ist das Sie dazu eine Ausbaureserve bekommen. Diese ist direkt über den Wohnungsflur erreichbar und gehört nur zu Ihrer neuen Wohnung. Hier wurde bereits 1 Zimmer ausgebaut. Dieses Zimmer ist nicht in den angegebenen 108 qm Wohnfläche enthalten und kommt noch dazu. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit 1 oder 2 weitere Zimmer im Spitzboden auszubauen. Hier wurde schon einiges für den Ausbau vorbereitet. Auch eine bereits ausgebaute Treppe führt schon ins Obergeschoss. Das Dach wurde isoliert, zwei Fenster wurden eingebaut und es wurden schon Strom - und Heizungsleitungen hoch gezogen. Auch besteht die Möglichkeit ein Bad oder eine Küche einzurichten. Die Bodenfläche ist zwar wesentlich größer als die 41 m², aber da bei der Berechnung von Wohnflächen erst bestimmte Höhen angerechnet werden können, habe ich Ihnen hier die offiziell mögliche Wohnfläche angegeben.

Lage Eine tolle Lage! Zentral in Geseke in ruhigem Wohngebiet. Die Sackgassenlage ist perfekt, hier fahren nur die Anwohner. Geseke bietet alles was eine Kleinstadt zu bieten hat. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte Kindergarten Grundschulen und weiterführende Schulen. Einfach eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern.

Bildung

Alfred-Delp-Schule (Grundschule)

Fachseminar für Altenpflege

Grundschule St. Marien

Gymnasium Antonianum, mit einem über die Stadtgrenzen hinausragenden Einzugsgebietes, da die Stadt Salzkotten kein eigenes Gymnasium hat

Dr.-Adenauer-Schule (Grundschule)

Pankratiusschule Störmede (Grundschule)

Privatgymnasium und Internat Eringerfeld (seit Sommer 2006) in Trägerschaft der Regenbogen-Bildungswerkstatt aus Paderborn, Gymnasium Eringerfeld

Sekundarschule Geseke (ab 2013)

Städtische Musikschule

Volkshochschule im Zweckverband der Städte Büren – Delbrück – Geseke – Hövelhof – Salzkotten – Bad Wünnenberg

Regelmäßige Veranstaltungen:

Die Gösselkirmes mit dem Gösselmarkt, Frühlingsfestzug am Samstag mit zahlreichen Motivwagen, Kindergruppen und Musikkapellen und dem Hexenstadtlauf findet immer für vier Tage ab dem ersten Donnerstag im Mai statt. Den Abschluss bildet jeweils sonntags ein großes Feuerwerk.

Weinfest am zweiten Juniwochenende.

Hexenstadtfest im September.

Weihnachtsmarkt am ersten Adventswochenende auf dem Marktplatz.

Es finden regelmäßig Wallfahrten zum Gnadenbild „Maria Schuss“ statt.

Schützenfest des Bürger-Schützenverein e.V. 1950 Geseke, jeweils zu Pfingsten.

Das Schützenfest der St. Sebastianus Schützenbruderschaft 1412 e. V. jeweils am ersten Wochenende im Juli.

Sonstiges Ein fairer Preis für viel Potential.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1948. 1967 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert, umgebaut und Modernisiert. Ca. die Hälfte der Wohnung und das gesamte Dachgeschoss befindet sich im Neubau.

Die Wohnung wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt und sieht nicht mehr genauso aus wie auf den Bildern. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Eine tolle große Wohnung mit Erweiterungspotential von 42 qm Wohnfläche. -108 qm Wohnfläche, -41 m² bereits vorbereitete Ausbaureserve -tolle Lage in einem Wohngebiet mit Stadtnähe und trotzdem schön ruhig, -eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus (ganz selten). -eine Etagenwohnung mit Balkon. -eigener Eingang Ausstattung Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre. Sie haben mit keinem Anderen etwas zu tun. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen eine Küche mit Balkon, ein großes Wohnzimmer (kann auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden), 4 weiter Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Ganz außergewöhnlich ist das Sie dazu eine Ausbaureserve bekommen. Diese ist direkt über den Wohnungsflur erreichbar und gehört nur zu Ihrer neuen Wohnung. Hier wurde bereits 1 Zimmer ausgebaut. Dieses Zimmer ist nicht in den angegebenen 108 qm Wohnfläche enthalten und kommt noch dazu. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit 1 oder 2 weitere Zimmer im Spitzboden auszubauen. Hier wurde schon einiges für den Ausbau vorbereitet. Auch eine bereits ausgebaute Treppe führt schon ins Obergeschoss. Das Dach wurde isoliert, zwei Fenster wurden eingebaut und es wurden schon Strom - und Heizungsleitungen hoch gezogen. Auch besteht die Möglichkeit ein Bad oder eine Küche einzurichten. Die Bodenfläche ist zwar wesentlich größer als die 41 m², aber da bei der Berechnung von Wohnflächen erst bestimmte Höhen angerechnet werden können, habe ich Ihnen hier die offiziell mögliche Wohnfläche angegeben. Lage Eine tolle Lage! Zentral in Geseke in ruhigem Wohngebiet. Die Sackgassenlage ist perfekt, hier fahren nur die Anwohner. Geseke bietet alles was eine Kleinstadt zu bieten hat. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte Kindergarten Grundschulen und weiterführende Schulen. Einfach eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern. Bildung Alfred-Delp-Schule (Grundschule) Fachseminar für Altenpflege Grundschule St. Marien Gymnasium Antonianum, mit einem über die Stadtgrenzen hinausragenden Einzugsgebietes, da die Stadt Salzkotten kein eigenes Gymnasium hat Dr.-Adenauer-Schule (Grundschule) Pankratiusschule Störmede (Grundschule) Privatgymnasium und Internat Eringerfeld (seit Sommer 2006) in Trägerschaft der Regenbogen-Bildungswerkstatt aus Paderborn, Gymnasium Eringerfeld Sekundarschule Geseke (ab 2013) Städtische Musikschule Volkshochschule im Zweckverband der Städte Büren – Delbrück – Geseke – Hövelhof – Salzkotten – Bad Wünnenberg Regelmäßige Veranstaltungen: Die Gösselkirmes mit dem Gösselmarkt, Frühlingsfestzug am Samstag mit zahlreichen Motivwagen, Kindergruppen und Musikkapellen und dem Hexenstadtlauf findet immer für vier Tage ab dem ersten Donnerstag im Mai statt. Den Abschluss bildet jeweils sonntags ein großes Feuerwerk. Weinfest am zweiten Juniwochenende. Hexenstadtfest im September. Weihnachtsmarkt am ersten Adventswochenende auf dem Marktplatz. Es finden regelmäßig Wallfahrten zum Gnadenbild „Maria Schuss“ statt. Schützenfest des Bürger-Schützenverein e.V. 1950 Geseke, jeweils zu Pfingsten. Das Schützenfest der St. Sebastianus Schützenbruderschaft 1412 e. V. jeweils am ersten Wochenende im Juli. Sonstiges Ein fairer Preis für viel Potential. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1948. 1967 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert, umgebaut und Modernisiert. Ca. die Hälfte der Wohnung und das gesamte Dachgeschoss befindet sich im Neubau. Die Wohnung wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt und sieht nicht mehr genauso aus wie auf den Bildern. Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.