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Wohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

298.900 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig in Massivbauweise mit moderner, hochwertiger Ausstattung errichtet. Eine Auswahl an Materialien und Ausführungen ist vorgesehen und ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche. Maßgeblich ist die separate Baubeschreibung.

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Laupheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Laupheim ist eine große Kreisstadt und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Sämtliche Schulformen – von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule – befinden sich ebenso vor Ort wie mehrere Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein Nahversorgungszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B30 sowie den Stadt- und Westbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an Biberach und Ulm.

Objektbeschreibung In einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten entsteht bis zum Jahr 2027 moderner Wohnraum in energieeffizienter Bauweise. Das Gebäude wird energetisch auf dem Niveau eines KfW-55-Hauses realisiert und vereint damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen Standards. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und wird schlüsselfertig in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre vielen Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich zu einem modernen Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon in Ostlage ergänzt die Wohnung ideal und bietet einen schönen Platz für die Morgensonne. Wie bei einem Neubau üblich, können die Bodenbeläge individuell ausgewählt werden. Zur Auswahl stehen Fliesen, Laminat oder Parkett, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Neubaukomfort in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Hausgemeinschaft zu erwerben und langfristig von Qualität, Energieeffizienz und Wohnwert zu profitieren. Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig in Massivbauweise mit moderner, hochwertiger Ausstattung errichtet. Eine Auswahl an Materialien und Ausführungen ist vorgesehen und ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche. Maßgeblich ist die separate Baubeschreibung. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Laupheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Laupheim ist eine große Kreisstadt und überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Sämtliche Schulformen – von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule – befinden sich ebenso vor Ort wie mehrere Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein Nahversorgungszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B30 sowie den Stadt- und Westbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an Biberach und Ulm.