Schöne, gemütliche 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Thalheim!

Dachgeschoss zur Miete in Thalheim · 06766

Kaltmiete

380 € /Mon.

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der Küche. Die Fenster im Kinderzimmer und die Balkontür im Schlafzimmer sind aus Kunststoff. Die Dachfenster in Küche und Wohnzimmer sind VELUX-Dachfenster aus Holz. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen hat aber gleichzeitig auch eine Tür zum Flur. Als Besonderheit wäre das Gäste-WC und die Abstellkammer zu erwähnen.

Beim Eintritt in die Wohnung sind auf der rechten Seite das Bad, das Gäste-WC und die Abstellkammer. Linksseitig finden Sie das Kinderzimmer und die Küche. Gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich rechts das Schlafzimmer mit dem Balkon zur Nordseite und links das gemütliche und einladende Wohnzimmer mit seinen teilweisen Dachschrägen. Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Raum im Keller, an den sich auch der Trockenraum anschließt. Ein Fahrradabstellraum ist für alle Mieter nutzbar. Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum.

Lage Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im 3.OG, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Gut begehbare Treppen und große Hausflure wirken großzügig und hell. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen gleichen Grundrisses.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe der Stadt Wolfen. Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten. Der Schulbus bringt die älteren Kinder zur Schule nach Wolfen.

Bäcker und Fleischer sind im Ort für die Versorgung vorhanden.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 380,00 € und bildet mit der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 280,00 € und dem Stellplatz von 20 EUR einen monatlichen Mietpreis von 680,00 €.

Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Der Hausmeister wohnt mit im Objekt. Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt die digitale SAT-Anlage.

Eine Neuvermietung der Wohnung könnte ab dem 01.11.2026 erfolgen.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1995,

Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern mit viel Grün. Die Lage im Wohngebiet garantiert ein ruhiges Wohnen, da kein Durchgangsverkehr vorhanden. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der Küche. Die Fenster im Kinderzimmer und die Balkontür im Schlafzimmer sind aus Kunststoff. Die Dachfenster in Küche und Wohnzimmer sind VELUX-Dachfenster aus Holz. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen hat aber gleichzeitig auch eine Tür zum Flur. Als Besonderheit wäre das Gäste-WC und die Abstellkammer zu erwähnen. Beim Eintritt in die Wohnung sind auf der rechten Seite das Bad, das Gäste-WC und die Abstellkammer. Linksseitig finden Sie das Kinderzimmer und die Küche. Gegenüber der Wohnungseingangstür befinden sich rechts das Schlafzimmer mit dem Balkon zur Nordseite und links das gemütliche und einladende Wohnzimmer mit seinen teilweisen Dachschrägen. Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Raum im Keller, an den sich auch der Trockenraum anschließt. Ein Fahrradabstellraum ist für alle Mieter nutzbar. Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum. Lage Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im 3.OG, welches gleichzeitig das Dachgeschoss ist. Gut begehbare Treppen und große Hausflure wirken großzügig und hell. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen gleichen Grundrisses. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger ländlicher Umgebung nahe der Stadt Wolfen. Im Ortsteil befindet sich ein Kindergarten. Der Schulbus bringt die älteren Kinder zur Schule nach Wolfen. Bäcker und Fleischer sind im Ort für die Versorgung vorhanden. Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 380,00 € und bildet mit der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 280,00 € und dem Stellplatz von 20 EUR einen monatlichen Mietpreis von 680,00 €. Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt. Der Hausmeister wohnt mit im Objekt. Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt die digitale SAT-Anlage. Eine Neuvermietung der Wohnung könnte ab dem 01.11.2026 erfolgen. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1995,