Helle und geräumige 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und über einen zentralen Flur zugänglich. Der Essbereich ist offen, in Form eines Übergangszimmers, gestaltet und verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Der Küchenbereich verfügt über Einbaumöbel mit praktischer Abstellkammer. Der Wohnbereich profitiert von großen Fensterflächen und einem sonnigen Balkon. Diese Art der Raumgliederung sorgt für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl.

Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung – ideal für Familien, Paare oder auch für das eigene Homeoffice.

Das große Hauptbadezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine. Ein zweites, kleineres Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Helle, lackierte Parkettböden, hohe Räume und die tageslichtfreundliche Gestaltung verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz.

Mit dieser Immobilie findet sich eine solide Basis für ein attraktives Zuhause, dem Sie mit etwas Kreativität eine ganz individuelle, moderne Note verleihen können.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser begehrte Wirtschaftsstandort für seine Einwohner alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt-/Busbahnhof eröffnen sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und über einen zentralen Flur zugänglich. Der Essbereich ist offen, in Form eines Übergangszimmers, gestaltet und verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Der Küchenbereich verfügt über Einbaumöbel mit praktischer Abstellkammer. Der Wohnbereich profitiert von großen Fensterflächen und einem sonnigen Balkon. Diese Art der Raumgliederung sorgt für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung – ideal für Familien, Paare oder auch für das eigene Homeoffice. Das große Hauptbadezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für Badewanne und Waschmaschine. Ein zweites, kleineres Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Helle, lackierte Parkettböden, hohe Räume und die tageslichtfreundliche Gestaltung verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz. Mit dieser Immobilie findet sich eine solide Basis für ein attraktives Zuhause, dem Sie mit etwas Kreativität eine ganz individuelle, moderne Note verleihen können. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Fliesen Laminat Lage Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser begehrte Wirtschaftsstandort für seine Einwohner alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt-/Busbahnhof eröffnen sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.