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Penthouse mit Blick in die Berge

Penthouse zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88149

Kaufpreis

1.430.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

186 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegant, lässig, transparent! Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien in Nonnenhorn. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bodenseeufer. Genießen Sie einen freien und modernen Lebensstil mit hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten. Auf der Dachterrasse mit Wintergarten von 116 m², können Sie der Sonne bis zum Abend folgen, die Seele baumeln lassen und den Blick ins ländlich, idyllische Grün und die Berge wahrnehmen. Das Domizil ist aufgeteilt in den großzügigen Wohn-, Ess-, Kochbereich von 48 m², zwei Schlafzimmern, davon eins mit zusätzlicher Ankleide und einem Bad en Suite. Zwei Abstellräume und ein weiteres Bad mit Toilette, ergänzen das exklusive Objekt. Bodenbeläge, sowie die Badeinteilung, können noch angepasst werden. Modernes Wohnen, verbunden mit ökologischen Grundsätzen ist in diesem Neubau gelungen. Der Gedanke die Ressourcen zu schonen und gleichzeitig die Nebenkosten gering zu halten, wird konsequent durch Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage durchgeführt. Auf der anderen Seite, der Ansatz einer Hybridbauweise aus Stahlbeton und Holzkonstruktion welches das Raumklima und die Wohnqualität steigert. Was braucht es mehr, als diesen neuen Lifestyle. Zum Objekt gehört ein Keller. Tiefgargenplätze können dazu erworben werden. Preis pro TG-Platz 28.000 €. Ausstattung Stufenloses Wohnen mit Aufzug | hochwertige Bodenbeläge mit Fußbodenheizung | große Dachterrasse | Wintergarten | Ankleide | gehobenes Badezimmer | zweites Gästebad | Speisekammer und Abstellraum | Aufzug on Suite | Luftwärmepumpe | kontrollierte Wohnraumlüftung | 3-fach Verglasung | Photovoltaikanlage | SAT-Anlage | Hybridbau Beton-Holz | Lage Zentral in Nonnenhorn. Dieser zauberhafte Weinbauort bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und hat einen hohen Freizeitwert. Der Bodensee ist zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.430.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Herbst 2026

Flächen

Wohnfläche
186 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (143.000 €)
6.113 € / Monat
20% Eigenkapital (286.000 €)
5.434 € / Monat
30% Eigenkapital (429.000 €)
4.755 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.430.000 €

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