Wohnen mit Aussicht bis zur schwäbischen Alb
Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 75392
Kaufpreis
559.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
96 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
5.823 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 4 Zimmerwohnung mit 96qm befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in zentraler Lage des charmanten Ortskern von Deckenpfronn. Modernes Wohnen, Komfort und einem tollen Wohngefühl über zwei Etagen überzeugt diese Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im offenen Wohnbereich. Lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einem offenen Luftraum zur darübergelegenen Galerie schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Vom Esszimmer sehen Sie auf die Dachterrasse, die über eine hochwertige Hebeschiebetüre betreten werden kann. An klaren Tagen sehen Sie von der Dachterrasse bis zur schwäbischen Alb. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe, ist daher komplett ruhig gelegen. Auf der unteren Etage befinden sich noch zwei großzügige Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Bad und ein Abstellraum befinden sich auch noch auf der unteren Etage. Auf der oberen Etage dann die Galerie, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann mit einem zweiten Bad und noch einem zweiten Abstellraum mit Schiebetüre.. Im Untergeschoss ist noch ein Waschraum, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum. Weiterhin stehen 2 großzügige nebeneinanderliegende Stellplätze zur Verfügung. Heizung im Untergeschoss mit zentraler Nah-Wärmeerzeugung mit Blockheizkraftwerk und zusätzlicher Brennwerttherme. Das Blockheizkraftwerk erzeugt neben Wärme auch Strom. Der erzeugte Strom wird verbraucht beim Gemeinschaftsstrom.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Ausstattung
-Offener Bereich Wohn-/Esszimmer und Küche komplett gefliest mit 60/60cm Designerfliesen
-Restliche Räume mit pflegeleichtem Designbelag
-Schöne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
-Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und Dachfenster
-Fußbodenheizung in jedem Raum separat regelbar für ein behagliches Wohnen
-Alle Fenster auch Dachfenster mit elektrischen Rollläden
-Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnung.
-Große geschützte Dachterrasse nach Süden ausgerichtet.
-Hochwertige Hebeschiebetüre zur Dachterrasse
-Bodengleiche geflieste Dusche im oberen Bad
-Badewanne im unteren Bad
-Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und 3-fach Verriegelung
-Multimediaverteiler in der Wohnung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Gärtringerstraße in zweiter Reihe, ist daher komplett ruhig gelegen. Südausrichtung der Wohnung sorgt für helle sonnenreiche Stunden. Bäcker und Lebensmittelgeschäft fußläufig in der Nähe. Bushaltestelle 100 Meter entfernt mit häufigen Fahrten nach Gärtringen zur S-Bahn.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.02.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 882 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
559.000 €