Excl. 3-Zimmer-Penthouse / Oberursel, Vorstadt 26 / Neubau 2025 / Fußgängerzone / 0171-7118830

Penthouse zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

767.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBERURSEL Penthouse UNMITTELBAR ANGRENZEND AN DIE STADT FRANKFURT AM MAIN AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN DER METROPOLREGION FRANKFURT/RHEIN-MAIN

Objektbeschreibung und Lage: Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung - und dies mit zwei großzügigen Terrassen - in absoluter Centrumslage/Fußgängerzone von Oberursel, unmittelbar am Lomonossow-Park, wird im Hinblick auf Lage, Ästhetik, neuwertiger Bausubstanz, Vermietbarkeit und insbesondere Wertsteigerungspotential, höchsten Ansprüchen gerecht: Neubau 2025, energetische Bauweise, KFW 55 Standard mit erhöhtem Schallschutz, Lift direkt bis in die Wohnung, Panoramablick, Parkettböden, sowie 3 großzügige Räume mit eleganter Einbauküche und exklusivem Bad, dokumentieren ebenso die hohe Qualität dieses Angebots.

Wärmeerzeugung: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch einen Contractor/evb. Die evb versorgt die Liegenschaft mit Wärme (Warmwasser und Heizung). Hierfür installiert und betreibt die evb in der von der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellten Heizzentrale eine moderne ökologisch und ökonomisch effiziente Wärme- und Stromerzeugungsanlage (BHKW/Blockheizkraftwerk). Energiekostenersparnis. Erhöht den Wert der Immobilie. Details siehe Baubeschreibung. Der Contracting-Vertrag ist Gegenstand der Baubeschreibung / Teilungserklärung.

Nutzung / Innerstädtische Infrastruktur: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und überzeugt zugleich als renditestarke Kapitalanlage / Vermietbarkeit. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone sorgt für urbanen Komfort auf höchstem Niveau: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsinfrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an die Rhein-Main-Region. Das Finanzzentrum Frankfurt am Main als auch der internationale Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A661 und A5 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oberursel in besonderem Maße über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen.

Wirtschaftsstandort: Der Wirtschaftsstandort Oberursel zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft, eine positive demografische Entwicklung sowie eine überdurchschnittliche Lebensqualität aus. Zahlreiche international tätige Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Automotive, Finanzwesen und Technologie haben hier ihren Sitz. In Oberursel sind unter anderem international agierende Unternehmen wie Mazda Europe, Avis Budget Group, Rolls Royce Deutschland sowie HORIBA Europe vertreten. Dies unterstreicht die Internationalität dieses Standorts. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht Oberursel zu einem der gefragtesten Wohn- und Unternehmensstandorte im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.

Wertsteigerung: Unter Berücksichtigung der erstklassigen Lage, die zweifellos zu den begehrtesten Adressen im Großraum Frankfurt zählt, sowie der hohen ästhetischen und baulichen Qualität dieses Angebots, erscheint der Kaufpreis ausgesprochen günstig. Hinzu kommt ein beachtliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bereits heute werden in weniger attraktiven Lagen Oberursels für Neubauwohnungen Quadratmeterpreise von bis zu EUR 8.000 und mehr aufgerufen.

Ausstattung Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. KFW Haus 55. Energieffizient. Lift direkt in die Dachterrassenwohnung / Penthousesteuerung. 2 großzügige Dachterrassen. Parkettböden. Exclusives Bad. Elegante weiße Einbauküche. Fußbodenheizung.

Lage Bestlage von Oberursel. Objekt direkt in Fußgängerzone. Dadurch excellente innerstädtische Infrastruktur. Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an die Rhein-Main-Region. Das Finanzzentrum Frankfurt am Main als auch der internationale Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A661 und A5 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oberursel in besonderem Maße über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. - auch am Wochenende. Telefon 0171 / 711 88 30.

ANFAHRT ZUM OBJEKT, Oberursel / Vorstadt 26

WICHTIG: Anfahrt Oberursel / Vorstadt 26: Bitte über Korfstraße anfahren - dann 2. Straße rechts abbiegen in die Hospitalstraße. Unmittelbar danach Parkplatz / Münzautomat / EUR 3,00. Dann Hospitalstraße kurz folgen. In Sichtweite Objekt. Eingang linke Ecke.Vorstadt 26. Bitte bei oberster Klingel läuten.

Auskünfte / Hotline Telefon 0171 / 711 88 30

KAUFPREIS – KAUFPREISBETRACHTUNG 3 - ZIMMER – PENTHOUSE MIT 2 DACHTERASSEN – 4. OG – SÜDWESTLAGE

Kaufpreis 3-Zimmer-Penthouse / 4. OG / 97 m2 EUR 767.000 Quadratmeterpreis 3-Zimmer-Penthousewohnung EUR 7.907

Kaufpreisbetrachtung: Gemessen an der außergewöhnlichen Lage – zweifellos eine der besten Adressen Oberursels – sowie der einzigartigen Penthousewohnung mit beeindruckendem Panorama- und Skylineblick präsentiert sich der angebotene Quadratmeterpreis als ausgesprochen attraktiv. Bemerkenswert ist zudem, dass selbst in weniger privilegierten Lagen Oberursels bereits Quadratmeterpreise von bis zu EUR 8.500 aufgerufen werden.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Zweiterwerb. Die gegenständliche Penthousewohnung wurde im Jahr 2025 inclusive TG Stellplatz – ohne Einbauküche – zu einem Kaufpreis von EUR 903.000 erworben.

Objektbeschreibung OBERURSEL Penthouse UNMITTELBAR ANGRENZEND AN DIE STADT FRANKFURT AM MAIN AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN DER METROPOLREGION FRANKFURT/RHEIN-MAIN Objektbeschreibung und Lage: Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung - und dies mit zwei großzügigen Terrassen - in absoluter Centrumslage/Fußgängerzone von Oberursel, unmittelbar am Lomonossow-Park, wird im Hinblick auf Lage, Ästhetik, neuwertiger Bausubstanz, Vermietbarkeit und insbesondere Wertsteigerungspotential, höchsten Ansprüchen gerecht: Neubau 2025, energetische Bauweise, KFW 55 Standard mit erhöhtem Schallschutz, Lift direkt bis in die Wohnung, Panoramablick, Parkettböden, sowie 3 großzügige Räume mit eleganter Einbauküche und exklusivem Bad, dokumentieren ebenso die hohe Qualität dieses Angebots. Wärmeerzeugung: Die Wärmeerzeugung erfolgt durch einen Contractor/evb. Die evb versorgt die Liegenschaft mit Wärme (Warmwasser und Heizung). Hierfür installiert und betreibt die evb in der von der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellten Heizzentrale eine moderne ökologisch und ökonomisch effiziente Wärme- und Stromerzeugungsanlage (BHKW/Blockheizkraftwerk). Energiekostenersparnis. Erhöht den Wert der Immobilie. Details siehe Baubeschreibung. Der Contracting-Vertrag ist Gegenstand der Baubeschreibung / Teilungserklärung. Nutzung / Innerstädtische Infrastruktur: Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und überzeugt zugleich als renditestarke Kapitalanlage / Vermietbarkeit. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone sorgt für urbanen Komfort auf höchstem Niveau: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrsinfrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an die Rhein-Main-Region. Das Finanzzentrum Frankfurt am Main als auch der internationale Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A661 und A5 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oberursel in besonderem Maße über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen. Wirtschaftsstandort: Der Wirtschaftsstandort Oberursel zeichnet sich durch eine hohe Kaufkraft, eine positive demografische Entwicklung sowie eine überdurchschnittliche Lebensqualität aus. Zahlreiche international tätige Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Automotive, Finanzwesen und Technologie haben hier ihren Sitz. In Oberursel sind unter anderem international agierende Unternehmen wie Mazda Europe, Avis Budget Group, Rolls Royce Deutschland sowie HORIBA Europe vertreten. Dies unterstreicht die Internationalität dieses Standorts. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht Oberursel zu einem der gefragtesten Wohn- und Unternehmensstandorte im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus. Wertsteigerung: Unter Berücksichtigung der erstklassigen Lage, die zweifellos zu den begehrtesten Adressen im Großraum Frankfurt zählt, sowie der hohen ästhetischen und baulichen Qualität dieses Angebots, erscheint der Kaufpreis ausgesprochen günstig. Hinzu kommt ein beachtliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bereits heute werden in weniger attraktiven Lagen Oberursels für Neubauwohnungen Quadratmeterpreise von bis zu EUR 8.000 und mehr aufgerufen. Ausstattung Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. KFW Haus 55. Energieffizient. Lift direkt in die Dachterrassenwohnung / Penthousesteuerung. 2 großzügige Dachterrassen. Parkettböden. Exclusives Bad. Elegante weiße Einbauküche. Fußbodenheizung. Lage Bestlage von Oberursel. Objekt direkt in Fußgängerzone. Dadurch excellente innerstädtische Infrastruktur. Ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur durch Anbindung an die Rhein-Main-Region. Das Finanzzentrum Frankfurt am Main als auch der internationale Flughafen Frankfurt sind in ca. 20 Minuten über die in unmittelbarer Nähe liegenden Autobahnen A661 und A5 erreichbar. Darüber hinaus verfügt Oberursel in besonderem Maße über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen. Sonstiges 1. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. - auch am Wochenende. Telefon 0171 / 711 88 30. ANFAHRT ZUM OBJEKT, Oberursel / Vorstadt 26 WICHTIG: Anfahrt Oberursel / Vorstadt 26: Bitte über Korfstraße anfahren - dann 2. Straße rechts abbiegen in die Hospitalstraße. Unmittelbar danach Parkplatz / Münzautomat / EUR 3,00. Dann Hospitalstraße kurz folgen. In Sichtweite Objekt. Eingang linke Ecke.Vorstadt 26. Bitte bei oberster Klingel läuten. Auskünfte / Hotline Telefon 0171 / 711 88 30 2. KAUFPREIS – KAUFPREISBETRACHTUNG 3 - ZIMMER – PENTHOUSE MIT 2 DACHTERASSEN – 4. OG – SÜDWESTLAGE Kaufpreis 3-Zimmer-Penthouse / 4. OG / 97 m2 EUR 767.000 Quadratmeterpreis 3-Zimmer-Penthousewohnung EUR 7.907 Kaufpreisbetrachtung: Gemessen an der außergewöhnlichen Lage – zweifellos eine der besten Adressen Oberursels – sowie der einzigartigen Penthousewohnung mit beeindruckendem Panorama- und Skylineblick präsentiert sich der angebotene Quadratmeterpreis als ausgesprochen attraktiv. Bemerkenswert ist zudem, dass selbst in weniger privilegierten Lagen Oberursels bereits Quadratmeterpreise von bis zu EUR 8.500 aufgerufen werden. Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Zweiterwerb. Die gegenständliche Penthousewohnung wurde im Jahr 2025 inclusive TG Stellplatz – ohne Einbauküche – zu einem Kaufpreis von EUR 903.000 erworben.