Modernes Wohnen auf höchstem Niveau in Stiepel
Reiheneckhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797
Kaufpreis
995.000 €
5.5
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- HOCHWERTIGER ERSTBEZUG
- Massive Bauweise für Wertbeständigkeit
- Gute Schall- und Wärmewerte
- Luft-/Wärmepumpe-TOP Energiewert A+
- Unverbaubarer Fernblick
- Zwei Sonnenbalkone
- Großzügige Terrasse
- Harmonische Gartengestaltung mit
- Ruhrsandstein (langlebig & zeitlos)
- Exklusiver u. lichtdurchfluteter Wohn-
- Komfort auf 5,5 Zimmer
- Hochwertige Echtholzdielenböden
- Geputzte Wandflächen
- Modernes, helles Treppenhaus
- Geschmackvolles Dusch-/Wannenbad
- Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster / Dreifachverglasung
- Zweifarbig: Außen Anthrazit, innen Weiß
- LAN-Anschlüsse, Glasfaseranschluss
- XL Garage inkl. Sektionaltor
- Keller
- Hervorragende Wohnlage von Stiepel
- Nähe zum Kemnader See, Ruhr + Golfplatz
- Gute Infrastruktur
Lage
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit.
Sonstiges
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Erstbezug bietet eine gelungene Komposition moderner Materialien und eines ausgewogenen Raumgefühls. Die zeitgemäßen, durchdachten Grundrisse ermöglichen sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft.
Das Immobilienprojekt wurde jüngst durch die Markus Bau GmbH realisiert. Das in Bochum ansässige, familiengeführte Unternehmen steht seit mehr als 40 Jahren für hochwertige Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen – mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit.
Die zusätzliche, hochwertige Ausstattung der Eigentümer umfasst u.a. einheitlich geölte Eichen-Landhausdielen (190 cm Länge, 19 cm Breite, 14 mm Stärke), Bodenbeläge im Untergeschoss sowie in der Küche in Terra Grau ICON fein, einen terrassierten Garten mit Ruhrsandsteinen, eine zusätzliche Außentreppe und bodentiefe Fenster, die einen ungehinderten Blick ins Ruhrtal bieten. Eine BULTHAUP-Küchenplanung mit Kochinsel
liegt zur Inspiration vor und kann vom Erwerber genutzt und umgesetzt werden. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Offene Erschließungskosten sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt worden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 197 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
995.000 €