Helle, hochwertige ETW in bester Göttinger Lage mit toller Hausgemeinschaft
Sonstige zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073
Kaufpreis
319.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.984 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schön gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet auf 64 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Ausstattung aaus und ist barrierefrei erreichbar, wobei ein Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Eine bereits integrierte Einbauküche gehört ebenso zum Angebot wie ein praktischer Kellerraum. Ergänzend verfügt die Einheit über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert, sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Die Immobilie ist ab dem 14. Juli 2026 bezugsfrei.
Fassade, Fenster und Dach sind in den letzten Jahren saniert worden. Fernwärme verspricht recht unkomplizertes Heizen.
Ausstattung
Parkett, Bad gefließt (kleiner Sanierungen wären vorzunehmen-Waschbecken-), Küche sehr gut in Schuss
Lage
Die Bunsenstraße in Göttingen bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur. Bewohner profitieren von der zentralen Lage im Stadtgebiet, die eine effiziente Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Einrichtungen ermöglicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 14.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
319.000 €