Attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage in der vorderen Wüste

Hochparterre zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49080

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

127 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.890 €

pro m²

Beschreibung

Beliebte, zentrumsnahe Lage in der Vorderen Wüste
Ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche
Erdgeschoss (Hochparterre)
5 Zimmer
Aktuell an 4 Studierende vermietet
Ideal als WG- und Kapitalanlage
Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Kaminofen
3 eigene Kellerräume
Eigene Gasheizung aus 2014 im Keller
Nachhaltig gute Vermietbarkeit durch attraktive Wohnlage

Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Studenten-WG. Aktuell sind die Zimmer an vier Studierende vermietet, wodurch sich die Immobilie bereits heute als interessante Kapitalanlage präsentiert.

Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen stehen den Bewohnern eine Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer kann für besonderen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre sorgen.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus drei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. In einem der Kellerräume befindet sich die eigene Gasheizung der Wohnung, wodurch eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet wird.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gefragter Mikrolage und der hervorragenden Vermietbarkeit macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Vordere Wüste zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks und erfreut sich aufgrund ihrer Innenstadtnähe sowie der Nähe zu Hochschulen einer konstant hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Lage Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks – im beliebten Stadtteil Vordere Wüste. Die zentrale Lage mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung Liebe Kundinnen und Kunden, auch wir gönnen uns eine kurze Auszeit: Vom 20. bis einschließlich 26. Juli 2026 bleibt unser Büro wegen Betriebsferien geschlossen. In dieser Zeit können wir Anrufe, E-Mails sowie Anfragen zu unseren Immobilien leider nicht beantworten. Ab Montag, dem 27. Juli 2026, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir wünschen Ihnen eine schöne Sommerzeit und freuen uns darauf, Sie ab dem 27. Juli wieder persönlich beraten zu dürfen. Herzliche Grüße Ihr Team von Janning Immobilien Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gefragter Mikrolage und der hervorragenden Vermietbarkeit macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Hier die Highlights auf einen Blick: - Beliebte, zentrumsnahe Lage in der Vorderen Wüste - Ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche - Erdgeschoss (Hochparterre) - 5 Zimmer - Aktuell an 4 Studierende vermietet - Ideal als WG- und Kapitalanlage - Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Kaminofen - 3 eigene Kellerräume - Eigene Gasheizung aus 2014 im Keller - Nachhaltig gute Vermietbarkeit durch attraktive Wohnlage Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 127 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie optimale Voraussetzungen für eine Nutzung als Studenten-WG. Aktuell sind die Zimmer an vier Studierende vermietet, wodurch sich die Immobilie bereits heute als interessante Kapitalanlage präsentiert. Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen stehen den Bewohnern eine Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein vorhandener Kaminofen im Wohnzimmer kann für besonderen Wohnkomfort und angenehme Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören darüber hinaus drei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. In einem der Kellerräume befindet sich die eigene Gasheizung der Wohnung, wodurch eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet wird. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gefragter Mikrolage und der hervorragenden Vermietbarkeit macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Vordere Wüste zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks und erfreut sich aufgrund ihrer Innenstadtnähe sowie der Nähe zu Hochschulen einer konstant hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Lage Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks – im beliebten Stadtteil Vordere Wüste. Die zentrale Lage mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen äußerst attraktiv.