Charmante Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und Alpenblick in Lindenberg

Maisonette zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88161

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer auf der linken Seite, das mit einer Dusche ausgestattet ist und funktional gestaltet wurde. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich ebenfalls auf der linken Seite eine praktische Küchennische, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen markante Sichtholzbalken an der Decke für eine warme, alpenländische Atmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Maisonette-Stil.

Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Allgäuer Alpen – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohn-Oase. Dort befindet sich das offen gestaltete Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Dachstruktur eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Praktische Einbauschränke beziehungsweise integrierte Stauraumfächer bieten ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Dinge.

Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine solide Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie mit alpinem Flair und traumhaftem Bergblick suchen.

Ausstattung -Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit besonderem Wohncharakter

Ferienwohnung (kaum genutzt)
Sonniger Südbalkon mit beeindruckendem Panoramablick in die Allgäuer Alpen
Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit markanten Sichtholzbalken im Allgäuer Stil
Offenes Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung mit praktischen Einbauschränken bzw. Stauraumfächern
Platzsparende und funktionale Küchennische
Badezimmer mit Dusche
Charmante Holztreppe zur oberen Wohnebene
Zweifach verglaste Fenster
Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche
Gepflegte Wohnanlage

Lage Lindenberg im Allgäu zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Westallgäu. Eingebettet in eine herrliche Voralpenlandschaft, unweit des Bodensees und mit Blick auf die Allgäuer Alpen, verbindet der Luftkurort urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Stadt bietet rund 12.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität – und ist bekannt für ihr besonders sonniges Klima.

Die Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob ein Ausflug an den Bodensee, eine Wanderung in den Alpen oder ein Tagestrip nach Bregenz oder St. Gallen – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig überzeugt Lindenberg mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Bedingungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Freizeit und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, der Waldsee – einer der höchstgelegenen Moorbadeseen Deutschlands – lädt im Sommer zum Baden ein. Auch Wintersportler kommen in den nahen Skigebieten auf ihre Kosten.

Der Immobilienmarkt in Lindenberg zeigt sich stabil und werthaltig. Ob stilvolle Eigentumswohnung, gemütliches Einfamilienhaus oder charmantes Landhaus mit Blick auf die Berge – Lindenberg bietet ein vielseitiges Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team

Christin Vorberg 0151 / 23554980

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint gemütlichen Allgäuer Wohnstil mit einer durchdachten Raumaufteilung auf kompakten 44 m². Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine attraktive Kombination aus Behaglichkeit, Ausblick und effizient genutztem Raum – ideal als Rückzugsort in den Bergen oder als stilvolle Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flurbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer auf der linken Seite, das mit einer Dusche ausgestattet ist und funktional gestaltet wurde. Folgt man dem Flur weiter, befindet sich ebenfalls auf der linken Seite eine praktische Küchennische, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen markante Sichtholzbalken an der Decke für eine warme, alpenländische Atmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht den charmanten Maisonette-Stil. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Allgäuer Alpen – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohn-Oase. Dort befindet sich das offen gestaltete Schlafzimmer, das durch seine gemütliche Dachstruktur eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Praktische Einbauschränke beziehungsweise integrierte Stauraumfächer bieten ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine solide Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie mit alpinem Flair und traumhaftem Bergblick suchen. Ausstattung -Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit besonderem Wohncharakter - Ferienwohnung (kaum genutzt) - Sonniger Südbalkon mit beeindruckendem Panoramablick in die Allgäuer Alpen - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit markanten Sichtholzbalken im Allgäuer Stil - Offenes Schlafzimmer im oberen Bereich der Wohnung mit praktischen Einbauschränken bzw. Stauraumfächern - Platzsparende und funktionale Küchennische - Badezimmer mit Dusche - Charmante Holztreppe zur oberen Wohnebene - Zweifach verglaste Fenster - Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche - Gepflegte Wohnanlage Lage Lindenberg im Allgäu zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Westallgäu. Eingebettet in eine herrliche Voralpenlandschaft, unweit des Bodensees und mit Blick auf die Allgäuer Alpen, verbindet der Luftkurort urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Die Stadt bietet rund 12.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität – und ist bekannt für ihr besonders sonniges Klima. Die Lage im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob ein Ausflug an den Bodensee, eine Wanderung in den Alpen oder ein Tagestrip nach Bregenz oder St. Gallen – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig überzeugt Lindenberg mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Bedingungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Freizeit und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft, der Waldsee – einer der höchstgelegenen Moorbadeseen Deutschlands – lädt im Sommer zum Baden ein. Auch Wintersportler kommen in den nahen Skigebieten auf ihre Kosten. Der Immobilienmarkt in Lindenberg zeigt sich stabil und werthaltig. Ob stilvolle Eigentumswohnung, gemütliches Einfamilienhaus oder charmantes Landhaus mit Blick auf die Berge – Lindenberg bietet ein vielseitiges Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr KORTE - Immobilien Team Christin Vorberg 0151 / 23554980 Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KORTE - Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.