Wohnglück auf großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24358

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.400 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine außergewöhnlich geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie den direkten Zugang zu den weiteren Funktionsräumen.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit insgesamt fünf gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse. Mit überschaubarem Aufwand – beispielsweise durch neue Bodenbeläge – entsteht hier ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Der Innenhof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zu einem geschützten Außenbereich mit Terrasse oder Sitzplätzen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit großzügigen Abstellflächen.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Im Nebengebäude befindet sich ein Blockheizkraftwerk, das neben dem Wohnhaus auch umliegende Gebäude mit Wärme und Strom versorgt. Die gesamte Anlagentechnik befindet sich in einem sehr guten Zustand und stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar, es ermöglicht nahezu kostenfreies Wohnen in Bezug auf Strom und Wärme! Nähere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines Gesprächs und einer Besichtigung.

Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein großzügiges Raumangebot, die solide technische Ausstattung und seine attraktive Lage in Ascheffel. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird zu einem ausgesprochen interessanten Kaufpreis angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung STAMMDATEN:

− Objektart: Einfamilienhaus – Baujahr: 1971 − Wohnfläche ca.: 199,51 m² − Grundstücksfläche ca.: 1.383 m² − Zimmer: 6 – Schlafzimmer: 5 − Badezimmer: 2 − Abstellfläche im Nebengebäude: ja − Kaminofen: ja − Bauart: Massivbauweise − Heizung: Blockheizkraftwerk

– Zentrale Dorflage im begehrten Ascheffel, ideal für die große Familie (fünf Schlafzimmer) – Dank des hauseigenen Blockheizkraftwerks kann der Käufer seinen Strom- und Wärmebedarf vollständig decken, sodass für ihn im Ergebnis keine zusätzlichen Strom- und Heizkosten anfallen – Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – Obergeschoss mit 5 großen Schlafzimmern – Sichtgeschütze Terrasse – Nebengebäude mit Abstellfläche und Heizungsanlage – Carport und vier Außenstellplätze

Lage Ascheffel liegt im Herzen der Hüttener Berge und gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, während die Nähe zu den Seen der Region und zur Ostsee einen hohen Freizeitwert bietet. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier ideale Voraussetzungen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Ascheffel unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfladen sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Eckernförde, Kropp und Rendsburg. Über die nur wenige Kilometer entfernte Anschlussstelle Owschlag an der A7 sind Kiel, Flensburg und Hamburg gut erreichbar.

Die wichtigsten Entfernungen auf einen Blick:

Eckernförde und Ostsee: ca. 12 km (ca. 15 Minuten) Rendsburg: ca. 18 km (ca. 20 Minuten) Autobahn A7 (Owschlag): ca. 7 km Wittensee und Bistensee: jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt

Ascheffel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Objektbeschreibung Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Ascheffel – einer der gefragtesten Wohnlagen im Naturpark Hüttener Berge. Mit seiner außergewöhnlichen Größe bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine außergewöhnlich geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie den direkten Zugang zu den weiteren Funktionsräumen. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit insgesamt fünf gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse. Mit überschaubarem Aufwand – beispielsweise durch neue Bodenbeläge – entsteht hier ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Der Innenhof bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und lässt sich nach eigenen Vorstellungen zu einem geschützten Außenbereich mit Terrasse oder Sitzplätzen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit großzügigen Abstellflächen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die moderne Energieversorgung. Im Nebengebäude befindet sich ein Blockheizkraftwerk, das neben dem Wohnhaus auch umliegende Gebäude mit Wärme und Strom versorgt. Die gesamte Anlagentechnik befindet sich in einem sehr guten Zustand und stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar, es ermöglicht nahezu kostenfreies Wohnen in Bezug auf Strom und Wärme! Nähere Informationen hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines Gesprächs und einer Besichtigung. Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein großzügiges Raumangebot, die solide technische Ausstattung und seine attraktive Lage in Ascheffel. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird zu einem ausgesprochen interessanten Kaufpreis angeboten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung STAMMDATEN: − Objektart: Einfamilienhaus – Baujahr: 1971 − Wohnfläche ca.: 199,51 m² − Grundstücksfläche ca.: 1.383 m² − Zimmer: 6 – Schlafzimmer: 5 − Badezimmer: 2 − Abstellfläche im Nebengebäude: ja − Kaminofen: ja − Bauart: Massivbauweise − Heizung: Blockheizkraftwerk – Zentrale Dorflage im begehrten Ascheffel, ideal für die große Familie (fünf Schlafzimmer) – Dank des hauseigenen Blockheizkraftwerks kann der Käufer seinen Strom- und Wärmebedarf vollständig decken, sodass für ihn im Ergebnis keine zusätzlichen Strom- und Heizkosten anfallen – Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum – Obergeschoss mit 5 großen Schlafzimmern – Sichtgeschütze Terrasse – Nebengebäude mit Abstellfläche und Heizungsanlage – Carport und vier Außenstellplätze Lage Ascheffel liegt im Herzen der Hüttener Berge und gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, während die Nähe zu den Seen der Region und zur Ostsee einen hohen Freizeitwert bietet. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier ideale Voraussetzungen. Für den täglichen Bedarf stehen in Ascheffel unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfladen sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Eckernförde, Kropp und Rendsburg. Über die nur wenige Kilometer entfernte Anschlussstelle Owschlag an der A7 sind Kiel, Flensburg und Hamburg gut erreichbar. Die wichtigsten Entfernungen auf einen Blick: Eckernförde und Ostsee: ca. 12 km (ca. 15 Minuten) Rendsburg: ca. 18 km (ca. 20 Minuten) Autobahn A7 (Owschlag): ca. 7 km Wittensee und Bistensee: jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt Ascheffel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.