Modernisierte 3-Zimmerwohnung in der Breisacher Innenstadt - bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79206

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

3.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmerwohnung in der Breisacher Innenstadt - bezugsfrei

Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten 3-Parteienhauses in der Breisacher Innenstadt und ist sofort bezugsbereit.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie aus einem großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden im vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Dazu gehören Wände, Decken, Türen sowie die Außenfassade. Das Badezimmer wurde ebenso 2026 erneuert.

Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahr 2026 vollständig erneuert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage.

Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung kurz und knapp beschrieben:

+++ Breisach Innenstadt +++ +++ Sofort bezugsfrei +++ +++ 3 Zimmer +++ +++ 1.OG +++ +++ 74m2 +++ +++ Balkon +++ +++ Kellerraum +++ +++ Sofort bezugsfrei +++ +++ vollständig modernisiert +++ +++ Badezimmer 2026 erneuert +++ +++ Wände, Decken und Türen 2026 erneuert +++ +++ Aussenfassade 2026 erneuert +++ +++ Heizungsanlage 2026 erneuert +++

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Breisach am Rhein, unweit des Marktplatzes, und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Angebote im historischen Stadtkern: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften rund um den Marktplatz sorgt für eine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Bäckereien, Banken und weitere Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Auch die Parkplatzsituation ist durch gut erreichbare öffentliche Stellflächen entspannt – sowohl für Bewohner als auch für Besucher.

Für Erholung und Freizeit bieten die Nähe zum Rhein sowie die charmante Altstadt ideale Voraussetzungen. Kulturelle Highlights wie die St. Martin (Spitalkirche Breisach) unterstreichen den besonderen Charakter dieses gewachsenen Stadtteils.

Dank der zentralen Lage sind zudem Schulen, darunter das Martin-Schongauer-Gymnasium, sowie Busverbindungen und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar.

Sonstiges Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektbeschreibung Modernisierte 3-Zimmerwohnung in der Breisacher Innenstadt - bezugsfrei Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernisierten 3-Parteienhauses in der Breisacher Innenstadt und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie aus einem großzügigen Westbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden im vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dazu gehören Wände, Decken, Türen sowie die Außenfassade. Das Badezimmer wurde ebenso 2026 erneuert. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahr 2026 vollständig erneuert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – eine attraktive Gelegenheit in hervorragender Innenstadtlage. Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung kurz und knapp beschrieben: +++ Breisach Innenstadt +++ +++ Sofort bezugsfrei +++ +++ 3 Zimmer +++ +++ 1.OG +++ +++ 74m2 +++ +++ Balkon +++ +++ Kellerraum +++ +++ Sofort bezugsfrei +++ +++ vollständig modernisiert +++ +++ Badezimmer 2026 erneuert +++ +++ Wände, Decken und Türen 2026 erneuert +++ +++ Aussenfassade 2026 erneuert +++ +++ Heizungsanlage 2026 erneuert +++ Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Breisach am Rhein, unweit des Marktplatzes, und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Angebote im historischen Stadtkern: Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften rund um den Marktplatz sorgt für eine lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Bäckereien, Banken und weitere Versorgungsmöglichkeiten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch die Parkplatzsituation ist durch gut erreichbare öffentliche Stellflächen entspannt – sowohl für Bewohner als auch für Besucher. Für Erholung und Freizeit bieten die Nähe zum Rhein sowie die charmante Altstadt ideale Voraussetzungen. Kulturelle Highlights wie die St. Martin (Spitalkirche Breisach) unterstreichen den besonderen Charakter dieses gewachsenen Stadtteils. Dank der zentralen Lage sind zudem Schulen, darunter das Martin-Schongauer-Gymnasium, sowie Busverbindungen und weitere öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar. Sonstiges Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.