Wilhelmstraße Sellin | Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Wintergarten & Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
299.990 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in der Villa Meeresgruß – einer gepflegten Bäderstilvilla in bester Lage des Ostseebades Sellin.
Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche vereint den besonderen Charme der historischen Bäderarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und die Wohnung zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv macht.
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl als private Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Ausstattung
ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer
heller Wohn- und Essbereich
schöner, großzügiger Wintergarten
separates Schlafzimmer
moderne Einbauküche
gepflegtes Badezimmer
getrenntes WC
Modernisierung 2024
eigener PKW-Stellplatz
beständige Eigentümergemeinschaft
historische Bäderstilvilla
Lage
Die Villa Meeresgruß befindet sich in der Wilhelmstraße, der bekanntesten Flaniermeile Sellins und einer der begehrtesten Adressen auf der Insel Rügen.
Historische Villen, elegante Bäderarchitektur, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das besondere Ambiente dieser Lage.
Die berühmte Selliner Seebrücke sowie der feinsandige Ostseestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sellin zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands und bietet ganzjährig eine hohe touristische Attraktivität.
Entfernungen:
Seebrücke Sellin: ca. 500 m
Ostseestrand: ca. 500 m
Restaurants und Cafés: fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten: wenige Minuten entfernt
Binz: ca. 12 km
Bergen auf Rügen: ca. 20 km
Sonstiges
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, Ferienwohnung für die Familie oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Rügens.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Details zur Nutzung und Vermietung im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.990 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.999 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.998 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.997 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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