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Stilvolles Wohnen in der beliebten Kurhausstraße

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

1.400.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

21.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen Kampens befindet sich diese stilvolle Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Kurhausstraße zählt zu den bevorzugten Adressen des Ortes und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum Weststrand, zur weitläufigen Heidelandschaft sowie zum Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und ein harmonisches Raumkonzept prägen das Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei gut proportionierte Räume bieten Platz für Familie oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz oder exklusives Feriendomizil – diese Immobilie vereint anspruchsvolle Wohnkultur mit der besonderen Lebensqualität Kampens und bietet die seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der gefragtesten Lagen der Insel Sylt zu erwerben. Lage Die Kurhausstraße zählt seit jeher zu den begehrtesten Adressen Kampens. Von hier aus erreichen Sie den Weststrand, die weitläufige Dünenlandschaft sowie die exklusiven Boutiquen, Galerien und ausgezeichneten Restaurants des Ortes in wenigen Gehminuten. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern macht diese Lage einzigartig.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
1.400.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (140.000 €)
5.985 € / Monat
20% Eigenkapital (280.000 €)
5.320 € / Monat
30% Eigenkapital (420.000 €)
4.655 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 3.106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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