3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse, Garage und Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78056

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit viel Platz und besonderem Charme!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 103,61 m² bietet sie ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit entsprechenden Miteigentumsanteilen zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen.

Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650€ vermietet.

Da die Teilung der Immobilie erst vor Kurzem vollzogen wurde, liegen derzeit noch keine Hausgeldabrechnungen oder Wirtschaftspläne vor.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnung zur Verfügung, damit Sie einen Einblick in die laufenden Betriebskosten erhalten und das künftig zu erwartende Hausgeld besser einschätzen können.

Selbstverständlich wird nach dem Verkauf der Wohnungen eine Hausverwaltung mit der Verwaltung der Wohnanlage beauftragt.

Ausstattung

Ca. 103,61 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
Heller Wintergarten
Terrasse
Miteigentumsanteil am großen Garten
Abschließbare Garage
Ruhige und angenehme Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut.

Sonstiges Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Wintergarten, Terrasse, der weitläufige Garten sowie die abschließbare Garage machen dieses Angebot besonders interessant. Eine Immobilie, die viel Wohnqualität bietet und sich ideal für alle eignet, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus schätzen.

Objektbeschreibung Wohnen mit viel Platz und besonderem Charme! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 103,61 m² bietet sie ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit entsprechenden Miteigentumsanteilen zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 650€ vermietet. Da die Teilung der Immobilie erst vor Kurzem vollzogen wurde, liegen derzeit noch keine Hausgeldabrechnungen oder Wirtschaftspläne vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne die Nebenkostenabrechnung zur Verfügung, damit Sie einen Einblick in die laufenden Betriebskosten erhalten und das künftig zu erwartende Hausgeld besser einschätzen können. Selbstverständlich wird nach dem Verkauf der Wohnungen eine Hausverwaltung mit der Verwaltung der Wohnanlage beauftragt. Ausstattung + Ca. 103,61 m² Wohnfläche + 3 gut geschnittene Zimmer + Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses + Heller Wintergarten + Terrasse + Miteigentumsanteil am großen Garten + Abschließbare Garage + Ruhige und angenehme Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut. Sonstiges Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Wintergarten, Terrasse, der weitläufige Garten sowie die abschließbare Garage machen dieses Angebot besonders interessant. Eine Immobilie, die viel Wohnqualität bietet und sich ideal für alle eignet, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus schätzen.