Ein Zuhause mit Raum für heute und morgen – Maisonettewohnung in Steinbach

Maisonette zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

480.500 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.408 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lang geschnittene Diele, die als zentrales Verbindungselement der unteren Ebene dient und alle Räume übersichtlich erschließt. Bereits hier zeigt sich die klare und durchdachte Raumstruktur, die für eine angenehme Orientierung im Alltag sorgt.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, das insbesondere für Besucher sowie im täglichen Gebrauch einen praktischen Mehrwert bietet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft und damit für Ordnung und Struktur im Wohnalltag sorgt.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in die großzügig geschnittene Küche, die durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet zugleich die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten und individuell aufzuwerten.

Den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster ohne innenliegende Fensterbank wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders offen und einladend. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Über eine innenliegende Treppe in Stahl-Holzkonstruktion mit Handläufen aus massivem Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Diese architektonische Verbindung der beiden Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Hier stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen sowie durch die Dachschrägen, die in Kombination mit den integrierten Fenstern für eine helle, gemütliche und zugleich individuelle Wohnatmosphäre sorgen. Gleichzeitig schaffen die Schrägen eine besondere Geborgenheit und bieten interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Möbel und Raumkonzepte.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt und den Anforderungen eines modernen Familienalltags gerecht wird.

Insgesamt entsteht durch die Maisonette-Aufteilung, die klare Raumstruktur sowie die gelungene Verbindung von offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und sich ideal an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Ausstattung Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen

Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich durch durchdachte Split-Level-Aufteilung

Energieeffizienzklasse B – solide energetische Qualität und gute Zukunftsperspektive

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC

Innenliegende Treppe in Stahl-Holzkonstruktion mit massivem Buchenholz-Handlauf als architektonisches Highlight

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinbach (Taunus) und bietet insbesondere für Familien mit Kindern sowie junge Paare in der Familienplanung ein ideales Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und der Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv.

Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem ein Edeka Baßler, ALDI Süd sowie ein Alnatura Biomarkt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei (Windecker’s Hofladen) sowie einen Rossmann Drogeriemarkt, wodurch alle Besorgungen des Alltags unkompliziert erledigt werden können.

Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine ansprechende Auswahl: Restaurants wie das Ile de Ré, Zum Goldenen Stern oder 61Burger & more sorgen für Abwechslung im Alltag. Für entspannte Stunden stehen zudem Cafés wie das Mint & Things, das Hof Café oder das Café Pastis zur Verfügung, die das wohnortnahe Freizeitangebot abrunden.

Für Familien besonders hervorzuheben ist die sehr gute Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Krabbelstube Waldwichtel, der städtische Kindergarten Wiesenau sowie die evangelische Kita Regenbogen. Die Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine wohnortnahe schulische Versorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen wie Dr. Christiane Langrock, Dr. Jörg Odewalt und Nathalie Barfeld sowie weitere Fachärzte sichergestellt. Ergänzend stehen Apotheken wie die Brunnen-Apotheke und die Löwen-Apotheke zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Am Schießberg“ wird von den Linien 251, 252 und 291 bedient und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nahegelegene S-Bahn-Anbindung in Richtung Frankfurt ermöglicht eine komfortable und direkte Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Pendler.

Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A5, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands mit direkter Verbindung zwischen Frankfurt, Kassel und Basel, besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main, einer der größten internationalen Drehkreuze Europas, ist ebenfalls in ca. 28 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufspendler und Vielreisende.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Infrastruktur und familienfreundlicher Wohnqualität – ein Standort, der sowohl für junge Familien als auch für Paare mit Zukunftsplanung langfristig überzeugt.

Sonstiges Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab.

Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.

Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.

Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.

Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.

Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.

Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumstruktur, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare mit Familienplanung sowie Familien mit Kind, die Wert auf Raum, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lang geschnittene Diele, die als zentrales Verbindungselement der unteren Ebene dient und alle Räume übersichtlich erschließt. Bereits hier zeigt sich die klare und durchdachte Raumstruktur, die für eine angenehme Orientierung im Alltag sorgt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, das insbesondere für Besucher sowie im täglichen Gebrauch einen praktischen Mehrwert bietet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände schafft und damit für Ordnung und Struktur im Wohnalltag sorgt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die großzügig geschnittene Küche, die durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet zugleich die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten und individuell aufzuwerten. Den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster ohne innenliegende Fensterbank wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders offen und einladend. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Über eine innenliegende Treppe in Stahl-Holzkonstruktion mit Handläufen aus massivem Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Diese architektonische Verbindung der beiden Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden. Hier stehen Ihnen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen sowie durch die Dachschrägen, die in Kombination mit den integrierten Fenstern für eine helle, gemütliche und zugleich individuelle Wohnatmosphäre sorgen. Gleichzeitig schaffen die Schrägen eine besondere Geborgenheit und bieten interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Möbel und Raumkonzepte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt und den Anforderungen eines modernen Familienalltags gerecht wird. Insgesamt entsteht durch die Maisonette-Aufteilung, die klare Raumstruktur sowie die gelungene Verbindung von offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und sich ideal an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Ausstattung Großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche über zwei Ebenen Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich durch durchdachte Split-Level-Aufteilung Energieeffizienzklasse B – solide energetische Qualität und gute Zukunftsperspektive Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC Innenliegende Treppe in Stahl-Holzkonstruktion mit massivem Buchenholz-Handlauf als architektonisches Highlight Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinbach (Taunus) und bietet insbesondere für Familien mit Kindern sowie junge Paare in der Familienplanung ein ideales Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnstruktur und der Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv. Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar: Für den täglichen Bedarf stehen unter anderem ein Edeka Baßler, ALDI Süd sowie ein Alnatura Biomarkt zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei (Windecker’s Hofladen) sowie einen Rossmann Drogeriemarkt, wodurch alle Besorgungen des Alltags unkompliziert erledigt werden können. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine ansprechende Auswahl: Restaurants wie das Ile de Ré, Zum Goldenen Stern oder 61Burger & more sorgen für Abwechslung im Alltag. Für entspannte Stunden stehen zudem Cafés wie das Mint & Things, das Hof Café oder das Café Pastis zur Verfügung, die das wohnortnahe Freizeitangebot abrunden. Für Familien besonders hervorzuheben ist die sehr gute Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Krabbelstube Waldwichtel, der städtische Kindergarten Wiesenau sowie die evangelische Kita Regenbogen. Die Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine wohnortnahe schulische Versorgung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen wie Dr. Christiane Langrock, Dr. Jörg Odewalt und Nathalie Barfeld sowie weitere Fachärzte sichergestellt. Ergänzend stehen Apotheken wie die Brunnen-Apotheke und die Löwen-Apotheke zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Am Schießberg“ wird von den Linien 251, 252 und 291 bedient und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die nahegelegene S-Bahn-Anbindung in Richtung Frankfurt ermöglicht eine komfortable und direkte Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Pendler. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A5, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands mit direkter Verbindung zwischen Frankfurt, Kassel und Basel, besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main, einer der größten internationalen Drehkreuze Europas, ist ebenfalls in ca. 28 Minuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für Berufspendler und Vielreisende. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, ausgezeichneter Infrastruktur und familienfreundlicher Wohnqualität – ein Standort, der sowohl für junge Familien als auch für Paare mit Zukunftsplanung langfristig überzeugt. Sonstiges Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab. Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Schritt 1: Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats. Schritt 2: Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten. Schritt 3: Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an. Schritt 4: Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé. Schritt 5: Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés. Schritt 6: Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -