Dachgeschosswohnung in Jugendstil-Villa Lindau

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche: ca. 88m² Raumaufteilung: 3 Zimmer; Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Balkon Geschoss: 3. Obergeschoss ohne Aufzug Ausstattung: Parkett

Professionelle Hausverwaltung

Monatliche umlagefähige Kosten: € 293,93 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 170,--

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: € 32.010,22

Lage Die Villa liegt in guter und zentraler Lage in Lindau-Reutin. Hier haben Sie alle Vorteile einer guten Infrastruktur:

Verschiedene Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen. Auch das Einkaufszentrum Lindaupark und der Bahnhof Lindau – Reutin befinden sich in fußläufiger Nähe.

Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halb stündlich in alle Stadtteile Lindaus.

Die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur erreichen Sie zu Fuß in einer knappen halben Stunde, oder in 10 Minuten mit dem Rad.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen.

Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz. Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit

Objektbeschreibung Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende Jugendstilvilla auf einem circa 1593 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Gebäude wurde 1980/81 kernsaniert und in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene Dreizimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Der kleine Balkon liegt nach Süden und bietet Seesicht und an klaren Tagen ein herrliches Alpenpanorama. In der ganzen Wohnung liegt Parkett. Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über. Die Küche ist offen gestaltet und die moderne Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis inklusive. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist zeitlos weiß und grau gefliest mit weißen Sanitären. Die ganze Wohnung erscheint im typischen Altbaulook und bietet drei volle Ausblicke. Ausstattung Wohnfläche: ca. 88m² Raumaufteilung: 3 Zimmer; Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Balkon Geschoss: 3. Obergeschoss ohne Aufzug Ausstattung: Parkett Professionelle Hausverwaltung Monatliche umlagefähige Kosten: € 293,93 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 170,-- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: € 32.010,22 Lage Die Villa liegt in guter und zentraler Lage in Lindau-Reutin. Hier haben Sie alle Vorteile einer guten Infrastruktur: Verschiedene Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Kindergarten und Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen. Auch das Einkaufszentrum Lindaupark und der Bahnhof Lindau – Reutin befinden sich in fußläufiger Nähe. Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halb stündlich in alle Stadtteile Lindaus. Die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur erreichen Sie zu Fuß in einer knappen halben Stunde, oder in 10 Minuten mit dem Rad. Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen. Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz. Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit