Exklusive 3 Zimmer Neubauwohung mit EBK in Schönau Keine Mieterprovision

Etagenwohnung zur Miete in Schönau · 84337

Kaltmiete

1.137 € /Mon.

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

RAUMAUFTEILUNG

Wohn-Essbereich: Großzügig geschnitten, hell und offen, mit Zugang zum Südbalkon
Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne
Flur: Praktisch und geräumig, verbindet alle Zimmer
Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss
Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ca. 10 m², ideal für Frühstück oder Entspannung im Freien

Ausstattung

Glasfaseranschluss – ideal für schnelles Internet und Homeoffice
Mieterstrommodell aus eigener PV-Anlage – besonders günstige Stromkosten
Elektrische Rollos in allen Räumen
Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche, geölt) in Wohn- und Schlafbereichen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Moderne Einbauküche mit Backrohr, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Umluftdunstabzug, Softclose-Schüben und viel Stauraum
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Wohnen
Dreifachverglaste Fenster mit optimaler Schall- und Wärmedämmung
Süd-Balkon (ca. 10 m²) für Sonne vom Morgen bis Nachmittag
PKW-Stellplätze am Haus verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in Schönau in Niederbayern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung im Alltag.

Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE

Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN

Zur Anmietung der Immobilie bitten wir um Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen. Dazu gehören ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweise der letzten Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ergänzend sind – sofern vorhanden – eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie ein Nachweis über das bestehende Beschäftigungsverhältnis wünschenswert.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT

Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS

Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.

DATENSCHUTZ

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz.

WEITERE INFORMATIONEN

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) im 2. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche und sonnigem Südbalkon. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und moderner Einbauküche sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Glasfaser und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice und niedrige Stromkosten. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Stellplätzen direkt am Haus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG - Wohn-Essbereich: Großzügig geschnitten, hell und offen, mit Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice - Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne - Flur: Praktisch und geräumig, verbindet alle Zimmer - Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss - Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ca. 10 m², ideal für Frühstück oder Entspannung im Freien Ausstattung - Glasfaseranschluss – ideal für schnelles Internet und Homeoffice - Mieterstrommodell aus eigener PV-Anlage – besonders günstige Stromkosten - Elektrische Rollos in allen Räumen - Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche, geölt) in Wohn- und Schlafbereichen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Moderne Einbauküche mit Backrohr, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Umluftdunstabzug, Softclose-Schüben und viel Stauraum - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für energieeffizientes Wohnen - Dreifachverglaste Fenster mit optimaler Schall- und Wärmedämmung - Süd-Balkon (ca. 10 m²) für Sonne vom Morgen bis Nachmittag - PKW-Stellplätze am Haus verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in Schönau in Niederbayern und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung im Alltag. Sonstiges BESICHTIGUNGSTERMINE Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. BEWERBUNGSUNTERLAGEN Zur Anmietung der Immobilie bitten wir um Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen. Dazu gehören ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweise der letzten Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ergänzend sind – sofern vorhanden – eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie ein Nachweis über das bestehende Beschäftigungsverhältnis wünschenswert. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt. DATENSCHUTZ Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz. WEITERE INFORMATIONEN Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.