Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon, TG Stellplatz in zentraler Lage von Leonberg zu verkaufen
Souterrain zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
269.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
4.015 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Leonberg.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus verfügt sie über ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz für Ihren Pkw.
Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Schwaben Immobilien Team
Ausstattung
+ Wohnbereich mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
+ Balkon mit tollem Ausblick
+ Badewanne
+ Gäste WC
+ Hausmeisterservice
+ Zentralheizung
+ Waschmaschinen Anschluss im Bad
+ TG Stellplatz für PKW
+ Außenstellplatz für PKW
+ Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Lage
+ 5min Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle/ Bahn - Bahnhof
+ 5min Fahrzeit bis zur nächsten Autobahnauffahrt
+ 25min Fahrzeit bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof
+ 20min Fahrzeit bis zum Stuttgarter Flughafen
Leonberg liegt über dem rechten Hang des Glemstales, auf einem Sporn, einem Ausläufer des Engelbergs, der wiederum Teil des Glemswaldes ist. Die Glems betritt im Südosten von Stuttgart kommend das Stadtgebiet, fließt dann nach Nordwesten, wendet sich beim Stadtteil Eltingen nach Nordosten, fließt anschließend durch die westliche Kernstadt, dann südlich am Stadtteil Höfingen vorbei und verlässt das Stadtgebiet im Nordosten in Richtung Ditzingen wieder.
Die nördlichen Stadtteile Höfingen und Gebersheim zählen zum Strohgäu.
Sonstiges
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Ihr Schwaben Immobilien Team
Kuchengrund 38
71522 Backnang
07191-908893-0
info@schwabenimmo.com
www.schwabenimmo.com
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €