Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Garten / bezugsfertig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79194

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 frisch saniert und modern ausgestattet. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, das Badezimmer neu saniert sowie eine neue Küche eingebaut.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

helle 2 Zimmer großzügiger Garten Tiefgaragenstellplatz moderne Einbauküche saniertes Badezimmer Design-Vinylboden TV Konsole Spiegel Jalousien

Die mitverkauften Ausstattungsgegenstände wie Einbauküche, TV, Konsole, Spiegel und Jalousien sind bereits vorhanden und runden das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Der Bahnhof Gundelfingen ist in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Freiburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freiburg bietet die Lage eine hohe Wohnqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Bilder zeigen die aktuelle Einrichtung der Mieterin, die zum 31.07.2026 auszieht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von 79194 Gundelfingen. Die Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 frisch saniert und modern ausgestattet. Dabei wurden unter anderem ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, das Badezimmer neu saniert sowie eine neue Küche eingebaut. Zur Ausstattung gehören unter anderem: helle 2 Zimmer großzügiger Garten Tiefgaragenstellplatz moderne Einbauküche saniertes Badezimmer Design-Vinylboden TV Konsole Spiegel Jalousien Die mitverkauften Ausstattungsgegenstände wie Einbauküche, TV, Konsole, Spiegel und Jalousien sind bereits vorhanden und runden das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gundelfingen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Bahnhof Gundelfingen ist in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Freiburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Freiburg bietet die Lage eine hohe Wohnqualität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Bilder zeigen die aktuelle Einrichtung der Mieterin, die zum 31.07.2026 auszieht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.