Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24582

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.661 €

pro m²

Beschreibung

Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen: Ein Anbau aus 1981/1982 beherbergt zusätzliche Fläche und weitere Abstellräume. Im Jahr 1991 erfolgte zudem der Um- und Ausbau vom Flachdach zu einem robusten Satteldach, wodurch die Bausubstanz modernisiert und optisch aufgewertet wurde.

Der Zustand des Hauses ist als stark renovierungsbedürftig zu bewerten, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für visionäre Eigentümer, die ein persönliches Wohnkonzept realisieren möchten. Die Hanglage eröffnet kreative Gestaltungsspielräume bei Grundrissen, Aussicht und Außenraum.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren, die die Potenziale eines großzügigen Grundstücks in einer zentralen Lage von Bordesholm nachhaltig nutzen möchten.

Hinweis: Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die Neubauprojekte realisieren möchten.

Lage Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Schulen, Sportanlagen sowie Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Hanggrundstück besticht durch seine attraktive Süd-Ausrichtung und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938, das den Charme vergangener Tage trägt und großes Potenzial für Individualisierung bietet. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen: Ein Anbau aus 1981/1982 beherbergt zusätzliche Fläche und weitere Abstellräume. Im Jahr 1991 erfolgte zudem der Um- und Ausbau vom Flachdach zu einem robusten Satteldach, wodurch die Bausubstanz modernisiert und optisch aufgewertet wurde. Der Zustand des Hauses ist als stark renovierungsbedürftig zu bewerten, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für visionäre Eigentümer, die ein persönliches Wohnkonzept realisieren möchten. Die Hanglage eröffnet kreative Gestaltungsspielräume bei Grundrissen, Aussicht und Außenraum. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren, die die Potenziale eines großzügigen Grundstücks in einer zentralen Lage von Bordesholm nachhaltig nutzen möchten. Hinweis: Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Investoren, die Neubauprojekte realisieren möchten. Lage Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Schulen, Sportanlagen sowie Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.