Stilvolle Reetdach-Maisonette mit offenem Wohnbereich, Gaubenlicht und Südterrasse

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25628

Kaufpreis

447.500 €

Zimmer

Bäder

51 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

8.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights sind:

• sorgfältig modernisierte Reetdacharchitektur mit klassischer Dachform und weiß geschlämmtem Mauerwerk • hochwertig ausgestattete Küche in matter Salbeigrün-Optik, mit Holzarbeitsplatte, Sitzbereich und modernen Einbaugeräten • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss, geöltem Holzboden und markanter Treppe in dunklem Grün • Hauptschlafzimmer unter der offenen Balkenlage mit Einbauschränken und Blick ins Grüne • En-Suite-Duschbad mit bodengleicher Dusche und charmantem Rundbogenfenster in der Gaube • Gästezimmer und separates Gäste-WC im Erdgeschoss • private Südterrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, sonnig, ruhig und mit gewachsenem Naturbezug • ruhige Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf, in fußläufiger Nähe zu Strand, Dünen und allen Annehmlichkeiten • Ferienvermietung gestattet

EXTERIEUR Das Haus präsentiert sich in klassischer Reetdacharchitektur mit einer klaren, zeitlosen Ausstrahlung. Das tief herabgezogene Dach mit seinen weich geschwungenen Gauben verleiht der Fassade eine skulpturale Wirkung und rahmt die weißen Sprossenfenster harmonisch ein. Das weiß geschlämmte Mauerwerk bildet einen hellen, freundlichen Kontrast zum Naturmaterial Reet und unterstreicht den maritimen Charakter.

Schlanke Fensterbänder im Erdgeschoss sorgen für eine elegante Horizontalität und bringen viel Licht ins Innere. Auf der Gartenseite öffnet sich das Haus mit einer großzügigen französischen Doppeltür zur privaten Südterrasse und in den gemeinschaftlichen Garten. Natursteinrandstreifen, Kiesflächen und ein zurückhaltend gestalteter Vorgarten mit blühenden Sträuchern und altem Baumbestand fügen sich stimmig in das gewachsene Umfeld ein und betonen die ruhige, naturverbundene Lage.

Ausstattung INTERIEUR Diese Maisonette-Wohnung vereint den Charme traditioneller Reetdacharchitektur mit einem zeitgemäßen, klaren Wohnkonzept. Das charakteristische Dach mit seinen geschwungenen Gauben und die weiß geschlämmte Fassade bilden den stimmungsvollen Rahmen für ein Interieur, das sorgfältig modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss. Geölte Holzdielen, eine markant in Dunkelgrün gefasste Treppe und große Sprossenfenster, die den Blick in den Garten öffnen, prägen das Ambiente. Die Küche in matter Salbeigrün-Optik fügt sich mit Holzarbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Siemens und AEG harmonisch in das Ensemble ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken von Duravit, Armatur von Grohe und Toilette von Geberit.

Die private Rückzugsebene im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer unter offener Balkenlage, maßgefertigten Einbauschränken und einem Blick ins Grüne. Das en-suite Duschbad ist mit einem Waschbecken von Duravit, einer Toilette von Geberit, einer Grohe-Duscharmatur, einer Duravit-Duschwanne mit Glastür sowie dem charakteristischen Rundbogenfenster in der Gaube ausgestattet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Gartenmöbel von Kai Wichmann laden dazu ein, die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden zu genießen. Der direkte Zugang in den gemeinschaftlichen Garten mit seinem gewachsenen Naturbezug rundet das Bild ab.

Die Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf verbindet Ruhe und Naturnähe mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Strand, Dünen und allen Annehmlichkeiten des beliebten Nordseeortes. Dieses Zuhause verbindet die Atmosphäre nordischer Reetdacharchitektur mit der Leichtigkeit einer durchdachten modernen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit komfortablem Wohnen verbinden möchten.

Lage Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf entfaltet Westmarken eine ruhige, grüne Umgebung, die zugleich nah am Leben des Nordseebads liegt. Der kilometerweite Strand mit seinen ikonischen Pfahlbauten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die kleinen Geschäfte und Restaurants, die den Alltag bereichern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden sich der Bioladen Naturkost Eiderstedt und EDEKA Johst, während Hedwigs Restaurant und das charmante Café Kleines Friesen-Törtchen kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür bieten. Für den Sundowner zieht es viele an die Buhne, wo GOSCH den Blick aufs Meer mit nordfriesischer Lässigkeit verbindet.

Auch infrastrukturell ist der Ort bestens angebunden: Der Bahnhof Ording ist in knapp fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, die Hansestadt Hamburg lässt sich mit dem Auto in etwa einer Stunde und 45 Minuten erreichen. So verbindet Westmarken den Charakter eines naturverbundenen Rückzugs mit der Nähe zu urbanen Zentren, eine Balance, die St. Peter-Ording so besonders macht.

Sonstiges Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/hamburg/property/westmarken

ENGLISH VERSION

Stylish living under thatched roofs: Chic maisonette with a south-facing terrace in St. Peter-Ording

The highlights are:

• thoughtfully modernized thatched-roof architecture with classic proportions and whitewashed brickwork • sleek, fully equipped kitchen in matte sage green with wood countertops, integrated appliances and a built-in seating area • light-filled living space with an open floor plan, oiled wood flooring and a striking staircase in deep green • principal bedroom beneath exposed beams with built-in wardrobes and views of surrounding greenery • en-suite shower room featuring a walk-in shower and a charming arched dormer window • additional guest bedroom and separate guest WC on the ground floor • private south-facing terrace with access to the communal garden, sunny, quiet and closely connected to nature • peaceful location between the sought-after Bad and Dorf districts, just a short walk from the beach, dunes and local amenities • holiday rentals permitted

More on: www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/westmarken

Objektbeschreibung Die Highlights sind: • sorgfältig modernisierte Reetdacharchitektur mit klassischer Dachform und weiß geschlämmtem Mauerwerk • hochwertig ausgestattete Küche in matter Salbeigrün-Optik, mit Holzarbeitsplatte, Sitzbereich und modernen Einbaugeräten • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss, geöltem Holzboden und markanter Treppe in dunklem Grün • Hauptschlafzimmer unter der offenen Balkenlage mit Einbauschränken und Blick ins Grüne • En-Suite-Duschbad mit bodengleicher Dusche und charmantem Rundbogenfenster in der Gaube • Gästezimmer und separates Gäste-WC im Erdgeschoss • private Südterrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, sonnig, ruhig und mit gewachsenem Naturbezug • ruhige Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf, in fußläufiger Nähe zu Strand, Dünen und allen Annehmlichkeiten • Ferienvermietung gestattet EXTERIEUR Das Haus präsentiert sich in klassischer Reetdacharchitektur mit einer klaren, zeitlosen Ausstrahlung. Das tief herabgezogene Dach mit seinen weich geschwungenen Gauben verleiht der Fassade eine skulpturale Wirkung und rahmt die weißen Sprossenfenster harmonisch ein. Das weiß geschlämmte Mauerwerk bildet einen hellen, freundlichen Kontrast zum Naturmaterial Reet und unterstreicht den maritimen Charakter. Schlanke Fensterbänder im Erdgeschoss sorgen für eine elegante Horizontalität und bringen viel Licht ins Innere. Auf der Gartenseite öffnet sich das Haus mit einer großzügigen französischen Doppeltür zur privaten Südterrasse und in den gemeinschaftlichen Garten. Natursteinrandstreifen, Kiesflächen und ein zurückhaltend gestalteter Vorgarten mit blühenden Sträuchern und altem Baumbestand fügen sich stimmig in das gewachsene Umfeld ein und betonen die ruhige, naturverbundene Lage. Ausstattung INTERIEUR Diese Maisonette-Wohnung vereint den Charme traditioneller Reetdacharchitektur mit einem zeitgemäßen, klaren Wohnkonzept. Das charakteristische Dach mit seinen geschwungenen Gauben und die weiß geschlämmte Fassade bilden den stimmungsvollen Rahmen für ein Interieur, das sorgfältig modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Grundriss. Geölte Holzdielen, eine markant in Dunkelgrün gefasste Treppe und große Sprossenfenster, die den Blick in den Garten öffnen, prägen das Ambiente. Die Küche in matter Salbeigrün-Optik fügt sich mit Holzarbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Siemens und AEG harmonisch in das Ensemble ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken von Duravit, Armatur von Grohe und Toilette von Geberit. Die private Rückzugsebene im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer unter offener Balkenlage, maßgefertigten Einbauschränken und einem Blick ins Grüne. Das en-suite Duschbad ist mit einem Waschbecken von Duravit, einer Toilette von Geberit, einer Grohe-Duscharmatur, einer Duravit-Duschwanne mit Glastür sowie dem charakteristischen Rundbogenfenster in der Gaube ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Gartenmöbel von Kai Wichmann laden dazu ein, die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden zu genießen. Der direkte Zugang in den gemeinschaftlichen Garten mit seinem gewachsenen Naturbezug rundet das Bild ab. Die Lage zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf verbindet Ruhe und Naturnähe mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Strand, Dünen und allen Annehmlichkeiten des beliebten Nordseeortes. Dieses Zuhause verbindet die Atmosphäre nordischer Reetdacharchitektur mit der Leichtigkeit einer durchdachten modernen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit komfortablem Wohnen verbinden möchten. Lage Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf entfaltet Westmarken eine ruhige, grüne Umgebung, die zugleich nah am Leben des Nordseebads liegt. Der kilometerweite Strand mit seinen ikonischen Pfahlbauten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die kleinen Geschäfte und Restaurants, die den Alltag bereichern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden sich der Bioladen Naturkost Eiderstedt und EDEKA Johst, während Hedwigs Restaurant und das charmante Café Kleines Friesen-Törtchen kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür bieten. Für den Sundowner zieht es viele an die Buhne, wo GOSCH den Blick aufs Meer mit nordfriesischer Lässigkeit verbindet. Auch infrastrukturell ist der Ort bestens angebunden: Der Bahnhof Ording ist in knapp fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar, die Hansestadt Hamburg lässt sich mit dem Auto in etwa einer Stunde und 45 Minuten erreichen. So verbindet Westmarken den Charakter eines naturverbundenen Rückzugs mit der Nähe zu urbanen Zentren, eine Balance, die St. Peter-Ording so besonders macht. Sonstiges Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/hamburg/property/westmarken ENGLISH VERSION Stylish living under thatched roofs: Chic maisonette with a south-facing terrace in St. Peter-Ording The highlights are: • thoughtfully modernized thatched-roof architecture with classic proportions and whitewashed brickwork • sleek, fully equipped kitchen in matte sage green with wood countertops, integrated appliances and a built-in seating area • light-filled living space with an open floor plan, oiled wood flooring and a striking staircase in deep green • principal bedroom beneath exposed beams with built-in wardrobes and views of surrounding greenery • en-suite shower room featuring a walk-in shower and a charming arched dormer window • additional guest bedroom and separate guest WC on the ground floor • private south-facing terrace with access to the communal garden, sunny, quiet and closely connected to nature • peaceful location between the sought-after Bad and Dorf districts, just a short walk from the beach, dunes and local amenities • holiday rentals permitted More on: www.fantasticfrank.com/en/hamburg/property/westmarken