Dem Himmel so nah!*Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher, ca. 46 m² großer Dachterrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

308.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Die Geschossaussenwände bestehen aus einem 17,5 cm starken Kalksandstein- Hintermauerwerk, einer 5 cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht sowie einer äußeren Mauerwerksverblendung mit einem roten holländischen Handstrichziegel. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Kombination mit der Fassade und die Eindeckung des Daches mit einem rotbraunen Heidelberger Dachstein harmonieren hervorragend und vermitteln bereits im Außenbereich ein einladendes Bild.

Zu der Wohnung gehören ein nahe des Eingangs gelegener Stellplatz sowie ein mit Heizkörper ausgestatteter Kellerraum mit ca. 17 m² Nutzfläche. Als Gemeinschaftsfläche steht auf der Kellerebene ein geräumiger Wasch-und Trocknerraum bereit, in dem die Maschinen über den jeweiligen Anschluss der Wohnungen verbunden sind.

Ausstattung 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse

Raumaufteilung:

Flur mit Gegensprechanlage Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die ca. 46 m² große Dachterrasse Geräumige Küche mit hellen Einbauten im Landhausstil

Zwei weitere Zimmer stehen dem Bewohner zur Verfügung. Zum Einen das ca. 15 m² große Schlafzimmer und des Weiteren ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche.

Komplettiert wird das Raumangebot durch das Bad, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet wurde

Die schöne Wohnung präsentiert sich in einem äußerst akkurat gepflegten Zustand und ist - bis auf Malerarbeiten nach eigenem Geschmack - bereit für den Einzug!

Lage Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Von der angebotenen Immobilie sind die Grundschule, Kindergarten und das Schulzentrum Am Kattenberge fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (HVV-Anbindung) benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Kein Auto vorhanden? Der umweltfreundliche Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit!

Steinbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile im nördlichen Buchholz und durch die gute Verkehrsanbindung für Pendler äußerst attraktiv. Kurz gesagt: Steinbeck ist ein grüner Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung überzeugt.

Sonstiges Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ab 1988 wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die insgesamt vierzig Wohneinheiten verteilen sich auf fünf Gebäude, die ausreichend Abstand voneinander haben, sodass hier kein "Hochhausfeeling" ensteht. Die Geschossaussenwände bestehen aus einem 17,5 cm starken Kalksandstein- Hintermauerwerk, einer 5 cm Kerndämmung, 4 cm Luftschicht sowie einer äußeren Mauerwerksverblendung mit einem roten holländischen Handstrichziegel. Die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen in Kombination mit der Fassade und die Eindeckung des Daches mit einem rotbraunen Heidelberger Dachstein harmonieren hervorragend und vermitteln bereits im Außenbereich ein einladendes Bild. Zu der Wohnung gehören ein nahe des Eingangs gelegener Stellplatz sowie ein mit Heizkörper ausgestatteter Kellerraum mit ca. 17 m² Nutzfläche. Als Gemeinschaftsfläche steht auf der Kellerebene ein geräumiger Wasch-und Trocknerraum bereit, in dem die Maschinen über den jeweiligen Anschluss der Wohnungen verbunden sind. Ausstattung 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse Raumaufteilung: Flur mit Gegensprechanlage Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die ca. 46 m² große Dachterrasse Geräumige Küche mit hellen Einbauten im Landhausstil Zwei weitere Zimmer stehen dem Bewohner zur Verfügung. Zum Einen das ca. 15 m² große Schlafzimmer und des Weiteren ein gut geschnittenes Zimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Bad, das mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet wurde Die schöne Wohnung präsentiert sich in einem äußerst akkurat gepflegten Zustand und ist - bis auf Malerarbeiten nach eigenem Geschmack - bereit für den Einzug! Lage Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Von der angebotenen Immobilie sind die Grundschule, Kindergarten und das Schulzentrum Am Kattenberge fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn (HVV-Anbindung) benötigt man ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Kein Auto vorhanden? Der umweltfreundliche Stadtbus steht für Wege in die Stadtmitte und die Umgebung bereit! Steinbeck ist einer der beliebtesten Stadtteile im nördlichen Buchholz und durch die gute Verkehrsanbindung für Pendler äußerst attraktiv. Kurz gesagt: Steinbeck ist ein grüner Stadtteil, der durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung überzeugt. Sonstiges Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.