2026 Neu Familien Reihenmittelhaus Bo Gerthe Perfekte Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44805

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Selten im Angebot. Und gesucht. Die Fotos sprechen für sich. Könnte auch ein „Handwerkerhaus“ sein. Eigenleistungen ggfs. sinnvoll und gewünscht.

Die LAGE zählt und ist nicht vermehrbar. Sonnengrundstück. Nur diskrete Fotos, Weiteres durch persönliche Inaugenscheinnahme.

HINWEIS: beigefügte Grundrisse ohne Maßstab und ohne Gewähr der Richtigkeit der dort gemachten Angaben.

Das gepflegte Reihenhaus mit 2 Geschossen und Vollkeller befindet sich in Bochum Gerthe in einer ruhigen Seitenstr. ohne Durchgangsverkehr. Baujahr 1975 in massiver Bauweise. Das passende Grundstück ist Ost-West ausgerichtet mit überwiegender Wohnbebauung.

BESONDERHEIT: : Zum eigenen Kaufgrundstück von ca. 341 m² gehört (Ihnen) anteilig ( mit den anderen Anliegern) ein eingewachsenes Gemeinschaftsgrundstück (ca. 4.000 m²) mit Wiese, schattigem Baumbewuchs und Spielflächen, das ausschließlich von Ihnen und den Anliegern genutzt wird.

Sportliche Aktivitäten eingeschlossen. Dieses Grundstück ist über eine Gartentor von Ihrem Kaufgrundstück erreichbar

Das Landschaftsschutzgebiet schließt sich dahinter an. Heißt keine weitere Bebauung. Ferner gibt es eine / Ihre Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof.

Ihr Anteil am Gemeinschaftsgrundstück und Ihre Garage sind im Kaufpreis enthalten. Der genannte Kaufpreis von € 410.000,00 ist der Gesamtkaufpreis.

Ausstattung AUFTEILUNG EG: Wohnzimmer mit ca. 35 m² ( inkl. erhaltenswertem Parkett) mit Zugang zur großzügigem Westterrasse mit Markise und sich anschließendem eigenem (Kauf-) Gartengrundstück. Durch einen Durchgang mit Pforte erreichbar, erschließt sich das Gemeinschaftsgrundstück, das z.B. zum Verweilen an heißen Sommertagen mit schattigen Baumbewuchs einlädt.

Über den Eingang mit Windfang und sep. WC und Diele gelangt man nach rechts in die Küche (ca. 10 m²) mit einer Durchreiche zum Essbereich ( ca. 8 m²) , der sich zwischen Wohnbereich (mit Parkett) und Küche befindet bzw. in offener Bauweise mit dem Wohnen verbunden ist.

Eine offene und kommunikative Lebens- und Wohngestaltung ergibt sich.

Über das ausreichend breite Treppenhaus gelangt man ins OG / OBERGESCHOSS mit breitem Dielenbereich und 3 Zimmer, welche für Eltern und Kinder zu nutzen sind. Das Bad mit Fenster beträgt ca. 6 m². Und ist zu modernisieren.

KRELLERBEREICH: Zum Teil zur wohnungswirtschaftlichen Nutzung ausgebaut. Es handelt sich ausdrücklich um Nutzfläche (ca. 60 m²) und nicht um Wohnfläche. Ein 2. Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Restflächen sind Keller und der Heizungsbereich mit Gas.

ZUSTAND: Gepflegter Allgemeinzustand. Laufende Modernisierungen während der Jahre. Teile der Ausstattung sind jedoch nicht mehr zeitgemäß. Hierzu gehört auch die Heizung. Weiteres nach Rücksprache, Augenschein. und Bewertung.

Lage LAGE: Im Grünen und doch Stadt nah, Komplette Infrastruktur vorhanden; Busse, Bahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe;

BAB – Anbindungen, wer BO Gerthe kennt, weiß die Strukturen und Möglichkeiten zu schätzen

Sonstiges **Wir freuen uns auf Ihren Erstkontakt per E-Mail und danken für Ihr Verständnis, dass wir eine Bearbeitung von Anfragen nur bei Angabe von Namens- und Kontaktdaten vornehmen.

**Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen. Soweit dann weiteres Interesse besteht, vereinbaren wir gerne eine Einzelbesichtigung. So können wir individueller auf Einzelfragen eingehen. „Open House“ Besichtigungen erfolgen nicht.

** Eine kontinuierliche Kommunikation ist selbstverständlich.

**Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass die uns vom Auftraggeber oder von Dritten gemachten Angebotsangaben vollständig und richtig sind.

Objektbeschreibung Selten im Angebot. Und gesucht. Die Fotos sprechen für sich. Könnte auch ein „Handwerkerhaus“ sein. Eigenleistungen ggfs. sinnvoll und gewünscht. Die LAGE zählt und ist nicht vermehrbar. Sonnengrundstück. Nur diskrete Fotos, Weiteres durch persönliche Inaugenscheinnahme. HINWEIS: beigefügte Grundrisse ohne Maßstab und ohne Gewähr der Richtigkeit der dort gemachten Angaben. Das gepflegte Reihenhaus mit 2 Geschossen und Vollkeller befindet sich in Bochum Gerthe in einer ruhigen Seitenstr. ohne Durchgangsverkehr. Baujahr 1975 in massiver Bauweise. Das passende Grundstück ist Ost-West ausgerichtet mit überwiegender Wohnbebauung. BESONDERHEIT: : Zum eigenen Kaufgrundstück von ca. 341 m² gehört (Ihnen) anteilig ( mit den anderen Anliegern) ein eingewachsenes Gemeinschaftsgrundstück (ca. 4.000 m²) mit Wiese, schattigem Baumbewuchs und Spielflächen, das ausschließlich von Ihnen und den Anliegern genutzt wird. Sportliche Aktivitäten eingeschlossen. Dieses Grundstück ist über eine Gartentor von Ihrem Kaufgrundstück erreichbar Das Landschaftsschutzgebiet schließt sich dahinter an. Heißt keine weitere Bebauung. Ferner gibt es eine / Ihre Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof. Ihr Anteil am Gemeinschaftsgrundstück und Ihre Garage sind im Kaufpreis enthalten. Der genannte Kaufpreis von € 410.000,00 ist der Gesamtkaufpreis. Ausstattung AUFTEILUNG EG: Wohnzimmer mit ca. 35 m² ( inkl. erhaltenswertem Parkett) mit Zugang zur großzügigem Westterrasse mit Markise und sich anschließendem eigenem (Kauf-) Gartengrundstück. Durch einen Durchgang mit Pforte erreichbar, erschließt sich das Gemeinschaftsgrundstück, das z.B. zum Verweilen an heißen Sommertagen mit schattigen Baumbewuchs einlädt. Über den Eingang mit Windfang und sep. WC und Diele gelangt man nach rechts in die Küche (ca. 10 m²) mit einer Durchreiche zum Essbereich ( ca. 8 m²) , der sich zwischen Wohnbereich (mit Parkett) und Küche befindet bzw. in offener Bauweise mit dem Wohnen verbunden ist. Eine offene und kommunikative Lebens- und Wohngestaltung ergibt sich. Über das ausreichend breite Treppenhaus gelangt man ins OG / OBERGESCHOSS mit breitem Dielenbereich und 3 Zimmer, welche für Eltern und Kinder zu nutzen sind. Das Bad mit Fenster beträgt ca. 6 m². Und ist zu modernisieren. KRELLERBEREICH: Zum Teil zur wohnungswirtschaftlichen Nutzung ausgebaut. Es handelt sich ausdrücklich um Nutzfläche (ca. 60 m²) und nicht um Wohnfläche. Ein 2. Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Die Restflächen sind Keller und der Heizungsbereich mit Gas. ZUSTAND: Gepflegter Allgemeinzustand. Laufende Modernisierungen während der Jahre. Teile der Ausstattung sind jedoch nicht mehr zeitgemäß. Hierzu gehört auch die Heizung. Weiteres nach Rücksprache, Augenschein. und Bewertung. Lage LAGE: Im Grünen und doch Stadt nah, Komplette Infrastruktur vorhanden; Busse, Bahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe; BAB – Anbindungen, wer BO Gerthe kennt, weiß die Strukturen und Möglichkeiten zu schätzen Sonstiges **Wir freuen uns auf Ihren Erstkontakt per E-Mail und danken für Ihr Verständnis, dass wir eine Bearbeitung von Anfragen nur bei Angabe von Namens- und Kontaktdaten vornehmen. **Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen. Soweit dann weiteres Interesse besteht, vereinbaren wir gerne eine Einzelbesichtigung. So können wir individueller auf Einzelfragen eingehen. „Open House“ Besichtigungen erfolgen nicht. ** Eine kontinuierliche Kommunikation ist selbstverständlich. **Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass die uns vom Auftraggeber oder von Dritten gemachten Angebotsangaben vollständig und richtig sind.