Exklusiv ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Bademantelgang zur Wohlfühltherme

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Flur, Garderobe
Badezimmer mit WC und Waschmaschinenplatz
Einbauküche
Wohn- Esszimmer
Balkon 1 auf der Nordwestseite mit herrlichem Blick auf eine wunderschöne Flaniermeile
Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne
Balkon 2

Die vorhandene Einrichtung kann mit dazu erworben werden.

Des weiteren kann ein PKW-Stellplatz im sog. Parkstadel mit gekauft werden. Kaufpreis 12.000 Euro

Ausstattung Wie bereits erwähnt verfügt die Zweizimmerwohnung über hervorragende Ausstattungsmerkmale. Böden, Türen, Sanitär sind sehr ansprechend, einwandfrei gepflegt und zeitlos in ihrer Art.

Lage Ankommen, Wohnen, Wohlfühlen - im Haus der kurzen Wege! Das Appartement-Haus Blumenhof liegt wunderbar eingebettet in die Fußgängerzone des idyllischen Bad Griesbach. Genießen Sie hier Ihren Kur- und Erholungsurlaub inmitten herrlicher Natur und schaffen Sie neue Impulse für mehr Lebensqualität.

Der Blumenhof ist einem Rottaler Vierseithof nachempfunden und lädt mit mehreren Gaststätten und Cafés, einem Einkaufsmarkt und einer gemütlichen Eisdiele zum Flanieren und Shoppen ein.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Eingang dieser Wohnung entfernt.

Sonstiges Was gibt es Schöneres, als einen Wellnessurlaub zu verbringen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen?

Das Appartement-Haus Blumenhof ist genau der richtige Ort dafür. Mitten im Luftkurort Bad Griesbach erwartet Sie eine ruhige Atmosphäre und die Wohlfühl-Therme ist direkt vom Blumenhof aus erreichbar. So können Sie gleich nach Ihrer Ankunft ins Wasser springen und eine unbeschwerte Zeit genießen. Europas Golf-Resort Nr. 1 in unmittelbarer Nähe rundet Ihren Aufenthalt perfekt ab.

Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden. Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach.

Objektbeschreibung Diese exklusiv ausgestattete Zweizimmerwohnung entstand durch Zusammenlegung zweier Einzimmerappartements. Der Eigentümer dieses Domiziles hat es in hervorragender Weise verstanden, die Zusammenlegung sowohl im Hinblick auf Raumaufteilung als auch in Bezug auf die Ausstattungsmerkmale eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. So wurde z. B. in Wohn- und Schlafzimmer ein hochwertiger Kirschbaumholzboden verlegt, der durch hervorragende Pflege absolut als neuwertig bezeichnet werden kann. Die Aufteilung nun im Einzelnen: - Flur, Garderobe - Badezimmer mit WC und Waschmaschinenplatz - Einbauküche - Wohn- Esszimmer - Balkon 1 auf der Nordwestseite mit herrlichem Blick auf eine wunderschöne Flaniermeile - Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne - Balkon 2 Die vorhandene Einrichtung kann mit dazu erworben werden. Des weiteren kann ein PKW-Stellplatz im sog. Parkstadel mit gekauft werden. Kaufpreis 12.000 Euro Ausstattung Wie bereits erwähnt verfügt die Zweizimmerwohnung über hervorragende Ausstattungsmerkmale. Böden, Türen, Sanitär sind sehr ansprechend, einwandfrei gepflegt und zeitlos in ihrer Art. Lage Ankommen, Wohnen, Wohlfühlen - im Haus der kurzen Wege! Das Appartement-Haus Blumenhof liegt wunderbar eingebettet in die Fußgängerzone des idyllischen Bad Griesbach. Genießen Sie hier Ihren Kur- und Erholungsurlaub inmitten herrlicher Natur und schaffen Sie neue Impulse für mehr Lebensqualität. Der Blumenhof ist einem Rottaler Vierseithof nachempfunden und lädt mit mehreren Gaststätten und Cafés, einem Einkaufsmarkt und einer gemütlichen Eisdiele zum Flanieren und Shoppen ein. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Eingang dieser Wohnung entfernt. Sonstiges Was gibt es Schöneres, als einen Wellnessurlaub zu verbringen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen? Das Appartement-Haus Blumenhof ist genau der richtige Ort dafür. Mitten im Luftkurort Bad Griesbach erwartet Sie eine ruhige Atmosphäre und die Wohlfühl-Therme ist direkt vom Blumenhof aus erreichbar. So können Sie gleich nach Ihrer Ankunft ins Wasser springen und eine unbeschwerte Zeit genießen. Europas Golf-Resort Nr. 1 in unmittelbarer Nähe rundet Ihren Aufenthalt perfekt ab. Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden. Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Bademantelgang zur Wohlfühltherme

Beschreibung

Ausstattung