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Südstadt: sanierte, helle, gut geschnittene Wohnung mit Einbauküche und Duschbad

Etagenwohnung zur Miete in Hannover, Niedersachsen · 30171

Kaltmiete

630 € /Mon.

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung:

Einbauküche mit Gasherd u. Geschirrspülmaschine
Wohnküche bietet Platz für kleinen Esstisch
neuwertige Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
Duschabtrennung aus Glas
Waschmaschinenanschluss im Bad
Laminat in den beide Zimmern und im Flur
alle Fenster isolierverglast
energiesparende Gas-Kombitherme (Baujahr 2012)
Endenergieverbrauch 110 kWh / qm (Energieeffizienzklasse D).

Lage Die Sallstraße wurde vor einigen Jahren verengt, dadurch der Straßenverkehr hier reduziert und Parkmöglichkeiten geschaffen. Vom Haus Sallstr. 37 sind es ca. 450 m bis zur U-Bahn-Station "Marienstraße", von der aus 3 Linien in ca. 3 Min. ins Stadtzentrum ("Kröpcke") fahren. Das Krankenhaus Henriettenstift sowie ein Supermarkte liegen ganz in der Nähe; viele andere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Fitness-Studios, Ärzte, Apotheken, öffentliche und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Bis zum Maschsee sind es ca. 1,4 km, zum Stadtwald Eilenriede etwa 2 km.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind mit recht großen Fenstern ausgestattet, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind, dadurch ist die Wohnung sehr hell. Angenehme Hausgemeinschaft. Ruhiger grüner Innenhof. Ausstattung: - Einbauküche mit Gasherd u. Geschirrspülmaschine - Wohnküche bietet Platz für kleinen Esstisch - neuwertige Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad - Duschabtrennung aus Glas - Waschmaschinenanschluss im Bad - Laminat in den beide Zimmern und im Flur - alle Fenster isolierverglast - energiesparende Gas-Kombitherme (Baujahr 2012) - Endenergieverbrauch 110 kWh / qm (Energieeffizienzklasse D). Lage Die Sallstraße wurde vor einigen Jahren verengt, dadurch der Straßenverkehr hier reduziert und Parkmöglichkeiten geschaffen. Vom Haus Sallstr. 37 sind es ca. 450 m bis zur U-Bahn-Station "Marienstraße", von der aus 3 Linien in ca. 3 Min. ins Stadtzentrum ("Kröpcke") fahren. Das Krankenhaus Henriettenstift sowie ein Supermarkte liegen ganz in der Nähe; viele andere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Fitness-Studios, Ärzte, Apotheken, öffentliche und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Bis zum Maschsee sind es ca. 1,4 km, zum Stadtwald Eilenriede etwa 2 km.