Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung – Sofortige Mieteinnahmen sichern

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

136.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits die (Kalt- und Warmwasser) erneuert sowie ein moderner Vinylboden verlegt. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

*Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung -Dachgeschoss -Einbauküche -Badezimmer -Neue Sanitärinstallation (Kalt- und Warmwasser) -Neuer Vinylboden -Kellerabteil -Pkw-Außenstellplatz -11 Einheiten Aktuelle Mieteinnahmen:

Wohnung: 450 € Kaltmiete pro Monat
Stellplatz: 25 € pro Monat

Lage Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe am westlichen Rand des Kraichgaus und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an die Bundesstraße B292 sowie an die Autobahnen A5 und A6. Die umliegenden Städte Bruchsal, Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Karlsruhe sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für eine langfristig solide Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits die (Kalt- und Warmwasser) erneuert sowie ein moderner Vinylboden verlegt. Eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. *Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung -Dachgeschoss -Einbauküche -Badezimmer -Neue Sanitärinstallation (Kalt- und Warmwasser) -Neuer Vinylboden -Kellerabteil -Pkw-Außenstellplatz -11 Einheiten Aktuelle Mieteinnahmen: * Wohnung: 450 € Kaltmiete pro Monat * Stellplatz: 25 € pro Monat Lage Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe am westlichen Rand des Kraichgaus und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an die Bundesstraße B292 sowie an die Autobahnen A5 und A6. Die umliegenden Städte Bruchsal, Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und Karlsruhe sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für eine langfristig solide Kapitalanlage mit stabiler Mietnachfrage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH