Ein Leben auf Sylt beginnt hier – Ihre Dauerwohnung im LORNSEN am Strand

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.657 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Zwei-Zimmer-Appartement ein modernes, offenes Raumgefühl, das stilvoll Geborgenheit schafft. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur ca. 39 m² großen Außenfläche – ausgestattet mit edlen Schellevis-Platten (1 x 1 m) – ideal für lange Sommerabende, entspannte Nachmittage oder den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und integrierter Sauna wird zu Ihrer persönlichen Ruhezone nach einem Tag am Meer – durchdacht, hochwertig, zurückhaltend luxuriös. Die Einrichtung folgt der Designlinie KLIFF, geprägt von natürlichen Materialien, klaren Strukturen und einer Atmosphäre, die Kraft spendet.

Ein besonderes Plus: Der private Eingang und ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für maximale Unabhängigkeit und Komfort – perfekt für ein dauerhaftes, ruhiges Leben auf der Insel.

Diese Einheit ist als Dauerwohnung mit Erstwohnsitz konzipiert. Die Vermietung an Dauerbewohner ist gestattet, die Vermietung an Feriengäste jedoch nicht.

Sichern Sie sich Ihr Zuhause auf Sylt – dauerhaft, hochwertig und ganz für Sie allein. Willkommen im LORNSEN am Strand.

Ausstattung Designlinie: KLIFF

Lage Wellenschlag als Begleitmusik, umgeben von Schönheit, Stil, und Komfort mit Blick auf Dünen, barfuß an den Strand, zu Fuß in die City Westerlands. Ruhig, aber mittendrin.

Die Lage des "LORNSEN am Strand" ist so gut wie der Name es verspricht - in erster Reihe. In exklusiver Lage am Weststrand, direkt hinter der Düne, liegt das LORNSEN in bequemer Distanz zu den beiden Westerländer Fußgängerzonen Strandstraße und Friedrichstraße.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Objektbeschreibung Wer sich für das Leben auf Sylt entscheidet, entscheidet sich für Klarheit, Ruhe und Qualität – all das vereint die Dauerwohnung 4.1 im Erdgeschoss des Hauses Rungholt, Teil des exklusiven Projekts LORNSEN am Strand. Hinter den Dünen von Westerland, eingebettet in hochwertige Architektur und umgeben vom einzigartigen Flair der Insel, entsteht hier ein Ort zum Bleiben. Auf ca. 66 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Zwei-Zimmer-Appartement ein modernes, offenes Raumgefühl, das stilvoll Geborgenheit schafft. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur ca. 39 m² großen Außenfläche – ausgestattet mit edlen Schellevis-Platten (1 x 1 m) – ideal für lange Sommerabende, entspannte Nachmittage oder den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und integrierter Sauna wird zu Ihrer persönlichen Ruhezone nach einem Tag am Meer – durchdacht, hochwertig, zurückhaltend luxuriös. Die Einrichtung folgt der Designlinie KLIFF, geprägt von natürlichen Materialien, klaren Strukturen und einer Atmosphäre, die Kraft spendet. Ein besonderes Plus: Der private Eingang und ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für maximale Unabhängigkeit und Komfort – perfekt für ein dauerhaftes, ruhiges Leben auf der Insel. Diese Einheit ist als Dauerwohnung mit Erstwohnsitz konzipiert. Die Vermietung an Dauerbewohner ist gestattet, die Vermietung an Feriengäste jedoch nicht. Sichern Sie sich Ihr Zuhause auf Sylt – dauerhaft, hochwertig und ganz für Sie allein. Willkommen im LORNSEN am Strand. Ausstattung Designlinie: KLIFF Lage Wellenschlag als Begleitmusik, umgeben von Schönheit, Stil, und Komfort mit Blick auf Dünen, barfuß an den Strand, zu Fuß in die City Westerlands. Ruhig, aber mittendrin. Die Lage des "LORNSEN am Strand" ist so gut wie der Name es verspricht - in erster Reihe. In exklusiver Lage am Weststrand, direkt hinter der Düne, liegt das LORNSEN in bequemer Distanz zu den beiden Westerländer Fußgängerzonen Strandstraße und Friedrichstraße. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.