Für Singles und Paare! (ETW 1.0.2)
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440
Kaufpreis
438.000 €
2
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
6.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in
Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum
von den "eigenen vier Wänden" wahr wird.
In der Nähe vom denkmalgeschützten historischen Stellwerkhaus
entstehen sechs Häuser mit insgesamt 67 Wohneinheiten – mit
großzügigen Dachterrassen, Loggien und privaten
Gartenanteilen in den
Erdgeschossen.
Der breite Wohnungsmix mit gut geschnittenen Grundrissen
spricht sowohl Singles als auch Paare und Familien an. Die klare
Formensprache sorgt dabei für ein zeitgemäßes, ansprechendes
Design, das viel Entfaltungsspielraum für den eigenen Stil bietet.
So geht Wohnen!
Ausstattung
ETW 1.0.2 - Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Loggia
• Einbauküche inklusive
• Fußbodenheizung
• Parkett oder Tarkett
• Duschbad
• Hochwertige, moderne Badausstattung mit
Unterputzarmaturen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Lichtdurchflutete Räume durch Brüstungs- sowie bodentiefe
Fenster
• Elektrische Aluminium-Rollläden
• Aufzüge von der TG direkt in die Wohnetagen
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 63 - gegen Aufpreis
• Energiekonzept:
– Effizienzhaus Klasse EE mit mind. 55 % aus erneuerbarer
Energie
– Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombinationmit Photovoltaik
• TÜV-geprüfte Bauqualität
Lage
Lebensqualität, Wohnkultur und Natur
Oberursel liegt landschaftlich sehr reizvoll im südlichen Taunus. Hier scheint die Sonne auch dann, wenn sie ringsum verdeckt ist. So ist hier nicht nur das Wetter freundlicher, es herrscht auch eine Atmosphäre der Ausgeglichenheit und Lebensfreude, die einfach mitreißt.
Felder, Wiesen und die Wälder des Hochtaunus umsäumen weitere Bereiche der Stadt. In unmittelbarer Nähe von Oberursel liegt zudem der Große Feldberg, den es etwa beim Wandern oder mit dem Mountainbike zu erkunden gilt.
Als zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis ist die Stadt Oberursel für ihre gehobenen Wohnlagen bekannt. Der historische Stadtkern ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, kleinen Höfen und lauschigen Gassen, die zum entspannten Flanieren einladen.
Alles da, was es zum Leben braucht
Das neue Quartier „artem“ ist in eine hervorragende Infrastruktur eingebunden. Lebensmittelmärkte, Drogerien, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Kinderbetreuung.
Oberursel trumpft mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür auf. Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Boutiquen oder im Main-Taunus-Zentrum, eine Wanderung durch den Taunus oder ein Spaziergang durch die Altstadt, ein Besuch im Schwimmbad oder einfach mal die Füße in den Urselbach halten und die Seele baumeln lassen.
Durch die schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ergeben sich darüber hinaus für Sie viele weitere Möglichkeiten.
Sonstiges
Ihr Interesse ist geweckt? Dann rufen Sie an – oder schreiben Sie per Kontaktformular. So erhalten Sie neben einer qualifizierten Beratung alle ausführlichen Informationen und Unterlagen.
Gerne können Sie hier auch direkt einen Termin für Ihr individuelles Beratungsgespräch vereinbaren.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 438.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2024
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.800 €)
- 1.872 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.600 €)
- 1.664 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.400 €)
- 1.456 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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