gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Zentrum Calws

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1707

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus im Herzen der Calwer Innenstadt und verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Die sichtbaren Fachwerkbalken verleihen der Wohnung bereits beim Eintreten eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Linkerhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und Möblierung bietet.

Rechterhand des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Daneben öffnet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Auch hier sorgen sichtbare Fachwerkbalken zur Küche hin für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Zudem ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Einbauküche. Diese bietet genügend Stauraum sowie ausreichend Platz, um komfortabel zu kochen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, geprägt von den sichtbaren Fachwerkelementen, und eignet sich ideal für alle, die das Wohnen in einem historischen Gebäude mit einer zentralen Lage in der Innenstadt schätzen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.10.2026 bezugsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in absehbarer Zeit verwirklichen möchten.

Ausstattung

gut geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
großzügiges Schlafzimmer
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Dachboden zur Lagerung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Calw und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und charmantem Fachwerkflair. Die malerische Innenstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt Calw liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, beispielsweise entlang der Nagold oder auf den umliegenden Wander- und Radwegen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Pforzheim und Böblingen, wodurch Calw sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort ist.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Fachwerkhaus im Herzen der Calwer Innenstadt und verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode bietet. Die sichtbaren Fachwerkbalken verleihen der Wohnung bereits beim Eintreten eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Linkerhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, das genügend Raum für eine individuelle Gestaltung und Möblierung bietet. Rechterhand des Eingangsbereichs befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Daneben öffnet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Auch hier sorgen sichtbare Fachwerkbalken zur Küche hin für eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung. Zudem ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Einbauküche. Diese bietet genügend Stauraum sowie ausreichend Platz, um komfortabel zu kochen. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, geprägt von den sichtbaren Fachwerkelementen, und eignet sich ideal für alle, die das Wohnen in einem historischen Gebäude mit einer zentralen Lage in der Innenstadt schätzen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.10.2026 bezugsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in absehbarer Zeit verwirklichen möchten. Ausstattung - gut geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - großzügiges Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Arbeitszimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Dachboden zur Lagerung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Calw und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und charmantem Fachwerkflair. Die malerische Innenstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt Calw liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, beispielsweise entlang der Nagold oder auf den umliegenden Wander- und Radwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Pforzheim und Böblingen, wodurch Calw sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort ist. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.