Wohnen im Denkmal - Frei zur Selbstnutzung - Ostseeblick, Balkon, PKW Stellplatz im Parkhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609
Kaufpreis
299.500 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
5.990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne Etagenwohnung im 3.Obergeschoss mit direktem Blick und Zugang zum schönsten Strand der Ostsee.
Geplant und erbaut in der 1930er Jahren und fertiggestellt in 2017 erstahlen die Gebäude nun im neuen Glanz.
Ausgestattet mit hochwertigen Fenstern, Fussbodenheizungen, bodengleichen Duschen und moderner Einbauküche.
Auf dem großzügig dimensionerten Balkon lässt sich perfekt die Sonne genießen, das Glas Wein am Abend oder das gemneinsame Essen mit Freunden.
Deie Wohnung ist als Einzimmer Apartment geplant, der Schlafbereich lässt sich aber auch gut mit einer Schiebetüranlage nachrüsten.
Ihr PKW findet im gegenüberliegenden Parkaus eine Sonnen- und Regengeschützte Unterkunft.
E-Fahrzeuge lassen sich an einem der am Objekterstellten Ladestationen bequem laden.
Im nahem SPA Bereich ist der Zugang zu Pool, Fitness und Sauna.
Ein Abstellbereich für Fahrräder ist für jeden Hausaufgang vorhanden.
Dieser Aufgang ist nicht zur Nutzung zum gewerblichen Wohnen / nicht zur Kurzzeitvermietung an Feriengäste zugelassen.
Ausstattung
Nutzung des Hotel SPA Bereich mit Fitness, Sauna und Pool zu den normalen Öffnungszeiten. Kosten im Wohngeld enthalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 6
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.950 €)
- 1.280 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.900 €)
- 1.138 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.850 €)
- 996 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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