Komfortabel wohnen mit Dachterrasse & Aufzug – durchdachte 3-Zimmer-Neubauwohnung auf ca. 96 m²

Wohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21391

Kaufpreis

534.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

5.563 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Dachterrasse den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie die Sonne, entspannte Stunden im Freien und den Blick in die gewachsene Nachbarschaft.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.

Praktisch und selten zugleich: Der großzügige Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Der Aufzug erschließt alle Etagen des Hauses bequem und barrierearm. So genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort – heute und in Zukunft.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie moderne Sanitärausstattungen von Hansgrohe und Geberit. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung.

In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Die ideale Wohnung für alle, die großzügigen Wohnraum, eine attraktive Dachterrasse und ein komfortables Zuhause für die kommenden Jahre suchen.

Ihr Vorteil als früher Käufer

Die Fertigstellung des Neubauprojekts Guldenstieg 2 ist für Herbst 2027 vorgesehen.

Wer sich bereits heute für eine Wohnung entscheidet, profitiert von einem besonderen Vorteil: Abhängig vom jeweiligen Baufortschritt können persönliche Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen möglichst nahekommt.

Das Wohnensemble wird mit hohem Qualitätsanspruch und besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zeitlose Architektur realisiert. Eine hochwertige Bauausführung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt.

Die Preise für Stellplätze und Carports entnehmen Sie bitte den Objektunterlagen.

Ausstattung

Effizienzhaus 40
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Hochwertige Fliesen
Markenarmaturen von Hansgrohe & Geberit
Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
Carport mit integriertem Abstellraum: 20.000 €
PKW-Stellplatz: 7.000 €

Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer zukunftssicheren Bauweise. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Wohnwünsche bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Dachterrasse den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier genießen Sie die Sonne, entspannte Stunden im Freien und den Blick in die gewachsene Nachbarschaft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Praktisch und selten zugleich: Der großzügige Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der Aufzug erschließt alle Etagen des Hauses bequem und barrierearm. So genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden sowie moderne Sanitärausstattungen von Hansgrohe und Geberit. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen zusätzlich für eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung. In attraktiver Lage von Reppenstedt wohnen Sie naturnah und dennoch nur wenige Minuten von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die ideale Wohnung für alle, die großzügigen Wohnraum, eine attraktive Dachterrasse und ein komfortables Zuhause für die kommenden Jahre suchen. Ihr Vorteil als früher Käufer Die Fertigstellung des Neubauprojekts Guldenstieg 2 ist für Herbst 2027 vorgesehen. Wer sich bereits heute für eine Wohnung entscheidet, profitiert von einem besonderen Vorteil: Abhängig vom jeweiligen Baufortschritt können persönliche Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht nur eine neue Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen möglichst nahekommt. Das Wohnensemble wird mit hohem Qualitätsanspruch und besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und zeitlose Architektur realisiert. Eine hochwertige Bauausführung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt. Die Preise für Stellplätze und Carports entnehmen Sie bitte den Objektunterlagen. Ausstattung - Effizienzhaus 40 - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Hochwertige Fliesen - Markenarmaturen von Hansgrohe & Geberit - Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden - Carport mit integriertem Abstellraum: 20.000 € - PKW-Stellplatz: 7.000 € Lage Willkommen in Reppenstedt – einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Das moderne Neubaugebiet überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung, eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die lebendige Innenstadt mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die B4 sowie vom Lüneburger Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Hamburg. Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Hasenburger Bach, weitläufige Feld- und Waldwege sowie die einzigartige Landschaft der Lüneburger Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Reppenstedt verbindet hohe Wohnqualität, eine starke Infrastruktur und nachhaltige Standortentwicklung auf ideale Weise. Ein Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe verzichten zu müssen.