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Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Wuppertal

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

119.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und bietet auf 50 Quadratmetern Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehört ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzend steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient über Fernwärme. Lage Die Ferdinand-Thun-Straße liegt im Wuppertaler Stadtteil Heckinghausen, der sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Dank der S-Bahn-Linie S8 und diverser Busverbindungen ist die Innenstadt schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und diverse Grünflächen, die den Stadtteil zu einer funktionalen Wohngegend machen.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

119.000 €

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