Top Dhh in Meerbusch, Wfl ca 200qm, Gs rd. 550qm, Kfw40, Wärmepumpe/Solaranl.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in meerbusch · 40670

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Die zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus einem überschaubaren Wohnensemble, moderner Architektur und attraktiver Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein langfristig attraktives Zuhause legen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Die Doppelhaushälften werden in hochwertiger Massivbauweise nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bieten Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Beginn an nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Im Mittelpunkt steht dabei die größtmögliche Gestaltungsfreiheit: Die Ausstattung wird nicht anhand eines festen Standards vorgegeben, sondern individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgeführt. Von einer gehobenen Ausstattung bis hin zu einer exklusiven Luxusausstattung können Materialien, Oberflächen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Türen, Fliesen sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale frei gewählt werden.

Auch Grundrissanpassungen und individuelle Ausstattungsdetails können - soweit technisch umsetzbar und baurechtlich zulässig - in die Planung einfließen. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil entspricht.

Die Verbindung aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Bauqualität und weitreichender Individualisierung schafft ein Eigenheim mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath - einer Wohnlage, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Meerbusch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf, Krefeld und Neuss und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.

Osterath verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A44 und A57 sowie den Bahnhof Meerbusch-Osterath bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Mönchengladbach und in das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Berufspendler und Vielreisende.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Felder und Rad- sowie Spazierwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht Meerbusch-Osterath zu einem besonders begehrten Wohnstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

📞 Telefon: 0172-6640362 / 0172-6640337

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung In einem exklusiven Neubauensemble mit lediglich sechs Wohnhäusern in begehrter Lage von Meerbusch stehen aktuell noch zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf. Die beiden Häuser unterscheiden sich in ihrer Grundstücksgröße und bieten dadurch unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich der Wohnflächenplanung - so findet sich sowohl für den Wunsch nach einem kompakteren Zuhause als auch nach mehr Wohnraum die passende Lösung. Die zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus einem überschaubaren Wohnensemble, moderner Architektur und attraktiver Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und ein langfristig attraktives Zuhause legen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälften werden in hochwertiger Massivbauweise nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bieten Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Beginn an nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Mittelpunkt steht dabei die größtmögliche Gestaltungsfreiheit: Die Ausstattung wird nicht anhand eines festen Standards vorgegeben, sondern individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgeführt. Von einer gehobenen Ausstattung bis hin zu einer exklusiven Luxusausstattung können Materialien, Oberflächen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Türen, Fliesen sowie viele weitere Ausstattungsmerkmale frei gewählt werden. Auch Grundrissanpassungen und individuelle Ausstattungsdetails können - soweit technisch umsetzbar und baurechtlich zulässig - in die Planung einfließen. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil entspricht. Die Verbindung aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Bauqualität und weitreichender Individualisierung schafft ein Eigenheim mit hohem Wohnkomfort und nachhaltigem Wert. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath - einer Wohnlage, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Meerbusch zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf, Krefeld und Neuss und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie ein gepflegtes Wohnumfeld. Osterath verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A44 und A57 sowie den Bahnhof Meerbusch-Osterath bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Mönchengladbach und in das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Berufspendler und Vielreisende. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Felder und Rad- sowie Spazierwege prägen die Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht Meerbusch-Osterath zu einem besonders begehrten Wohnstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden 📞 Telefon: 0172-6640362 / 0172-6640337 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.