2 Zimmer im betreuten Wohnen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Lagerflächen durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Investoren oder zukünftige Eigennutzer.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist ideal für junge und ältere Menschen, eine Diakonie Station ist im EG vorhanden und für alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Lage Böblingen ist eine attraktive Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bekannt für ihre gute Anbindung an Stuttgart und das Verkehrsnetz. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen mit Bus, Bahn und Autobahn, was die Mobilität im Alltag deutlich erleichtert.

Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten – insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse – mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Sie individuell zu beraten.

Wichtige Hinweise für Sie:

Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten, wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision in Höhe von 3.57% inkl. 19% MwSt.

Sie suchen – oder kennen jemanden, der verkaufen möchte?

Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, der professionelle Unterstützung sucht – wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite.

Wer wir sind

Wir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE-KONZEPT. Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk – über Stadt- und Landesgrenzen hinweg.

Deutschlandweit für Sie da

Entdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer

Website:

www.neooneglobal.com

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Böblingen-Dagersheim. Mit 57 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Apartment verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Lagerflächen durch einen Kellerraum. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Investoren oder zukünftige Eigennutzer. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist ideal für junge und ältere Menschen, eine Diakonie Station ist im EG vorhanden und für alle, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen. Lage Böblingen ist eine attraktive Stadt im Herzen Baden-Württembergs, bekannt für ihre gute Anbindung an Stuttgart und das Verkehrsnetz. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen mit Bus, Bahn und Autobahn, was die Mobilität im Alltag deutlich erleichtert. Sonstiges Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten – insbesondere Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse – mit. So können wir uns zeitnah bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Sie individuell zu beraten. Wichtige Hinweise für Sie: Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Beim Erwerb einer Immobilie entstehen zusätzliche Kaufnebenkosten, wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision in Höhe von 3.57% inkl. 19% MwSt. Sie suchen – oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Ob Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten oder jemanden in Ihrem Umfeld kennen, der professionelle Unterstützung sucht – wir freuen uns jederzeit über Ihre Empfehlung. Gern stehen wir Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und Engagement zur Seite. Wer wir sind Wir sind ein eigenständig geführtes Maklerunternehmen und zugleich Teil des einzigartigen, vollständig digitalisierten Makler-Franchisesystems von NEOONE-KONZEPT. Unsere Kunden profitieren von innovativen Lösungen, hoher Erreichbarkeit, persönlicher Betreuung und einem starken Netzwerk – über Stadt- und Landesgrenzen hinweg. Deutschlandweit für Sie da Entdecken Sie auch unsere überregionalen Immobilienangebote sowie viele weitere Informationen rund um Ihre Immobilienthemen auf unserer Website: www.neooneglobal.com

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 21.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer im betreuten Wohnen

Beschreibung

Ausstattung