Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Perfektes Zuhause oder attraktive Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.115 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer: Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Durchdachter Grundriss - 4 Zimmer
Zwei Badezimmer
Sonniger Südbalkon
Rollläden an allen Fenstern
Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft
Wohngeld: 169 €

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Parkett

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des Marktes Haag in Oberbayern, einer lebenswerten Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern. Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B12 und B15 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung zwischen München, Rosenheim, Landshut, Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn.

Die Kreisstadt Mühldorf am Inn erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten, Wasserburg am Inn in nur rund 15 Minuten. Die bayerische Landeshauptstadt München ist durch die gute Verkehrsanbindung in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und macht Haag auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Ausflüge zum Chiemsee, Wanderungen im Voralpenland oder zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Region – hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.

Haag verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, ein Kreiskrankenhaus, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Alten- und Pflegeheim. Ein Frei- und Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.

Auch kulinarisch hat Haag einiges zu bieten: Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein vielfältiges Vereinsleben unterstreicht die familienfreundliche und lebendige Atmosphäre des Ortes.

Mehrere Buslinien gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich nur etwa 8 Kilometer entfernt und ergänzt die gute Verkehrsinfrastruktur.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl legen. Dank der zentralen Lage in Haag in Oberbayern profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer: Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne – ideal für Familien oder Gäste. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während Rollläden an sämtlichen Fenstern zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. - Durchdachter Grundriss - 4 Zimmer - Zwei Badezimmer - Sonniger Südbalkon - Rollläden an allen Fenstern - Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft - Wohngeld: 169 € Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Parkett Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des Marktes Haag in Oberbayern, einer lebenswerten Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern. Dank der verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen B12 und B15 profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung zwischen München, Rosenheim, Landshut, Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Die Kreisstadt Mühldorf am Inn erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten, Wasserburg am Inn in nur rund 15 Minuten. Die bayerische Landeshauptstadt München ist durch die gute Verkehrsanbindung in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar und macht Haag auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Die reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Ausflüge zum Chiemsee, Wanderungen im Voralpenland oder zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Region – hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Haag verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachärzte, ein Kreiskrankenhaus, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Alten- und Pflegeheim. Ein Frei- und Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Auch kulinarisch hat Haag einiges zu bieten: Von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein vielfältiges Vereinsleben unterstreicht die familienfreundliche und lebendige Atmosphäre des Ortes. Mehrere Buslinien gewährleisten die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich nur etwa 8 Kilometer entfernt und ergänzt die gute Verkehrsinfrastruktur. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.