schönes Hotelappartement im Herzen von Bad Füssing im Kurhotel Sonnenhof - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

39.900 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Hotelappartement im Herzen von Bad Füssing **

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein wunderschönes Hotelappartement im 4 Sterne Kurhotel Sonnenhof an, bei der für jedermann etwas dabei ist. Sei es das Thermalbad innerhalb & außerhalb des Hauses, die Physiotherapie im Keller, der Badearzt im Haus, der neu ausgestattete Fitnessraum oder die gut geführte kulinarische Küche. Mit höchstem Komfort und herzlicher Gastlichkeit werden Sie direkt im Zentrum von Europa´s Kurort Nummer 1 rundum verwöhnt. Das Kurhotel Sonnenhof wurde die letzten Jahre sehr aufwendig saniert, somit gibt es keinen Renovierungsstau.

Vereinbaren Sie jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der schönen Hotelanlage mit all seinen Annehmlichkeiten!

Kurz & Knapp:

Ein & Zweiraum Appartements
Thermalbad innerhalb & außerhalb des Hauses
Badearzt im Haus
Physiotherapie im Keller
Fitnesstudio
Kulinarische Küche + Barbereich
Liegewiese
Sauna
Kosmetik
sehr freundliches Personal mit guter Führung
alle Appartements mit neuwertigen Zustand
Energieausweis liegt vor
EA-V:115,6kWh/(m²*a)Bj.1976,ErdgasE,D
uvm.

Die Vermietung an Kurgäste ist bei diesem Objekt verpflichtend. Der Eigentümer darf nach vorheriger Absprache mit der Rezeption sein eigenes (oder auch ein anderes) Appartement für 6 Wochen zum Selbstkostenpreis nutzen.

Sonstiges

Besichtigung jederzeit möglich !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
EA-V:115,6kWh/(m²*a)Bj.1976,ErdgasE,D

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich aus Informationen, die von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Objektbeschreibung ** Hotelappartement im Herzen von Bad Füssing ** Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein wunderschönes Hotelappartement im 4 Sterne Kurhotel Sonnenhof an, bei der für jedermann etwas dabei ist. Sei es das Thermalbad innerhalb & außerhalb des Hauses, die Physiotherapie im Keller, der Badearzt im Haus, der neu ausgestattete Fitnessraum oder die gut geführte kulinarische Küche. Mit höchstem Komfort und herzlicher Gastlichkeit werden Sie direkt im Zentrum von Europa´s Kurort Nummer 1 rundum verwöhnt. Das Kurhotel Sonnenhof wurde die letzten Jahre sehr aufwendig saniert, somit gibt es keinen Renovierungsstau. Vereinbaren Sie jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der schönen Hotelanlage mit all seinen Annehmlichkeiten! Kurz & Knapp: - Ein & Zweiraum Appartements - Thermalbad innerhalb & außerhalb des Hauses - Badearzt im Haus - Physiotherapie im Keller - Fitnesstudio - Kulinarische Küche + Barbereich - Liegewiese - Sauna - Kosmetik - sehr freundliches Personal mit guter Führung - alle Appartements mit neuwertigen Zustand - Energieausweis liegt vor - EA-V:115,6kWh/(m²*a)Bj.1976,ErdgasE,D - uvm. Die Vermietung an Kurgäste ist bei diesem Objekt verpflichtend. Der Eigentümer darf nach vorheriger Absprache mit der Rezeption sein eigenes (oder auch ein anderes) Appartement für 6 Wochen zum Selbstkostenpreis nutzen. Sonstiges - Besichtigung jederzeit möglich ! - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - EA-V:115,6kWh/(m²*a)Bj.1976,ErdgasE,D Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich aus Informationen, die von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.990 €): 171 € / Monat
20% Eigenkapital (7.980 €): 152 € / Monat
30% Eigenkapital (11.970 €): 133 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schönes Hotelappartement im Herzen von Bad Füssing im Kurhotel Sonnenhof - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung