Atemberaubende Lage über dem Neckartal

Dachgeschoss zur Miete in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Fußböden sind mit hochwertigem Eichenparkett verlegt und die Bäder mit Steinzeugfliesen und Marmormosaiksteinen ausgestattet. Das ökologische Energiekonzept umfasst Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über eine Pellet/Solarthermieanlage.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine überdachte Abstellmöglichkeit für zB Fahrräder. Eine große Waschküche und Werkkeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Eine Wallbox am PKW-Stellplatz kann optional mitbenutzt werden.

Lage Das Anwesen liegt an der historischen Stadtmauer des malerischen Ortes Dilsberg und ist von einem romantischen, 3000m2 großen Gartengelände in Südwestlage umgeben, das zum Entspannen einlädt und an ein Landschaftsschutzgebiet mit Streuobstwiesen grenzt. Hier genießt man einen traumhaften Panoramablick über die Hügel des Kraichgaus, den Odenwald und den Neckar, der sich über Neckargemünd in Richtung Heidelberg schlängelt. Das in mehreren Terrassen angelegte Gartengelände darf gerne mitbenutzt werden. Im unteren Teil befinden sich eine kleine Quelle mit Sitzgelegenheit, eine Feuerstelle sowie eine Hütte mit 5 Schafen, die Landschaftspflege betreiben und sich über Streicheleinheiten und Brotreste freuen. In Fußentfernung befindet sich ein charmantes Café, beliebtes Restaurant, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine sowie die Burgbühne und das Kommandantenhaus mit Kulturveranstaltungen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi, Edeka, DM) sowie die Neckargemünder Innenstadt sind in 5-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung wird von Privat an Privat vermietet. Termine für Wohnungsbesichtigungen können über das Kontaktformular angefragt werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Vor den Mauern der historischen Feste Dilsberg wird diese charmante Dachwohnung im 2ten Obergeschoss angeboten. Von allen Zimmern genießt man einen atemberaubenden Panoramablick über das Neckartal, den Kraichgau oder die historische Stadtmauer mit dem Torturm von Dilsberg. Die schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 80 m² mit Südausrichtung und verfügt über einen kleinen Balkon für das morgendliche Sonnenfrühstück oder das Gläschen Wein beim Sonnenuntergang. Über das historische Treppenhaus betritt man die Wohnung im 2ten Obergeschoss. Über einen Flur mit Garderobenische und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn-Küchenbereich, in drei weitere Zimmer sowie das Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Ein Spitzboden ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen und kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden.Das historische Anwesen von 1900 wurde 2016 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und restauriert. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten (z.T. durch die Eigentümer bewohnt). Ein großes Gelände mit Garten, Quelle, Schafsweide, Feuerstelle und Grillhütte gehört zum Anwesen und kann mitgenutzt werden. Ausstattung Die Fußböden sind mit hochwertigem Eichenparkett verlegt und die Bäder mit Steinzeugfliesen und Marmormosaiksteinen ausgestattet. Das ökologische Energiekonzept umfasst Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über eine Pellet/Solarthermieanlage. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und eine überdachte Abstellmöglichkeit für zB Fahrräder. Eine große Waschküche und Werkkeller stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Eine Wallbox am PKW-Stellplatz kann optional mitbenutzt werden. Lage Das Anwesen liegt an der historischen Stadtmauer des malerischen Ortes Dilsberg und ist von einem romantischen, 3000m2 großen Gartengelände in Südwestlage umgeben, das zum Entspannen einlädt und an ein Landschaftsschutzgebiet mit Streuobstwiesen grenzt. Hier genießt man einen traumhaften Panoramablick über die Hügel des Kraichgaus, den Odenwald und den Neckar, der sich über Neckargemünd in Richtung Heidelberg schlängelt. Das in mehreren Terrassen angelegte Gartengelände darf gerne mitbenutzt werden. Im unteren Teil befinden sich eine kleine Quelle mit Sitzgelegenheit, eine Feuerstelle sowie eine Hütte mit 5 Schafen, die Landschaftspflege betreiben und sich über Streicheleinheiten und Brotreste freuen. In Fußentfernung befindet sich ein charmantes Café, beliebtes Restaurant, Kindergarten, Grundschule, Sportvereine sowie die Burgbühne und das Kommandantenhaus mit Kulturveranstaltungen. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi, Edeka, DM) sowie die Neckargemünder Innenstadt sind in 5-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung wird von Privat an Privat vermietet. Termine für Wohnungsbesichtigungen können über das Kontaktformular angefragt werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.