Gemütliches Eigenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

350.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut – ideal für ein komfortables, weitgehend sorgenfreies Wohnen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns --es lohnt sich.

Ausstattung

3,5-ZI-ETW
ca. 98 m² Wfl.
in den letzten Jahren saniert und renoviert
Einbauküche, Kellerraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, die Garagenbox in der Tiefgarage liegt bei 25.000 €
Fliesenboden und Laminat
Hausmeisterservice
ruhige Lage inmitten von viel "grün"

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sindelfingen, in einem gewachsenen und zugleich angenehm urbanen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die benachbarten Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer stadtnahen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Dank der guten Erreichbarkeit und der attraktiven Wohnumgebung präsentiert sich diese Immobilie als interessanter Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer weiteren, nahezu baugleichen Wohnung im Haus für Familie , Freunde oder zur Kapitalanlage? Dann haben wir die Lösung -sprechen Sie uns hierzu gerne an...

Objektbeschreibung Diese nahezu komplett renovierte und sanierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Immobilie legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank guter Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hochwertig ausgeführt und sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wird durch einen Hausmeisterservice betreut – ideal für ein komfortables, weitgehend sorgenfreies Wohnen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns --es lohnt sich. Ausstattung - 3,5-ZI-ETW - ca. 98 m² Wfl. - in den letzten Jahren saniert und renoviert - Einbauküche, Kellerraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, die Garagenbox in der Tiefgarage liegt bei 25.000 € - Fliesenboden und Laminat - Hausmeisterservice - ruhige Lage inmitten von viel "grün" Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sindelfingen, in einem gewachsenen und zugleich angenehm urbanen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die benachbarten Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer stadtnahen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Dank der guten Erreichbarkeit und der attraktiven Wohnumgebung präsentiert sich diese Immobilie als interessanter Standort für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer weiteren, nahezu baugleichen Wohnung im Haus für Familie , Freunde oder zur Kapitalanlage? Dann haben wir die Lösung -sprechen Sie uns hierzu gerne an...

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Eigenheim

Beschreibung

Ausstattung