Ferienwohnung unter neuem Reetdach + zusätzl. Teileigentum ("Apartment") im Souterrain - exkl. Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

7.263 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Teileigentum im Souterrain
die Einheiten befinden sich in einem Reetdachhaus auf einem ca. 4.600 m² großen Dünengrundstück in 1.Reihe zur Nordsee
Ferienvermietung ist baurechtlich erlaubt
die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet
das Teileigentum ist wohnlich ausgebaut, Raum mit Tageslicht durch abgeböschtes Gelände, Duschbad und Pantry - steht frei zur Verfügung
zur Wohnung gehören zwei weitere Kellerabstellräume
Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) stehen der Gemeinschaft im Haus zur Verfügung
neues Reetdach (3/2026), neue Gaszentralheizung (2024)

Lage

exklusive Lage in Nieblum, in einer Sackgasse zwischen Nordsee und 27-Loch-Golfplatz
ein kleiner "Dünenweg" führt am Nachbargrundstück vorbei unmittelbar zum Strand
der attraktive 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen Deutschlands und ist fußläufig bequem zu erreichen
beliebte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker befinden sich im historischen Ortskern von Nieblum (ca. 2 km Entfernung)

Sonstiges

bei der Flächenangabe handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche (ca.) inkl. Raum im Untergeschoss
Zimmeranzahl 3 ebenfalls inkl. Raum im Souterrain (Teileigentum mit eigenem Grundbuch)

DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com/foehr

Objektbeschreibung - zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Teileigentum im Souterrain - die Einheiten befinden sich in einem Reetdachhaus auf einem ca. 4.600 m² großen Dünengrundstück in 1.Reihe zur Nordsee - Ferienvermietung ist baurechtlich erlaubt - die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet - das Teileigentum ist wohnlich ausgebaut, Raum mit Tageslicht durch abgeböschtes Gelände, Duschbad und Pantry - steht frei zur Verfügung - zur Wohnung gehören zwei weitere Kellerabstellräume - Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) stehen der Gemeinschaft im Haus zur Verfügung - neues Reetdach (3/2026), neue Gaszentralheizung (2024) Lage - exklusive Lage in Nieblum, in einer Sackgasse zwischen Nordsee und 27-Loch-Golfplatz - ein kleiner "Dünenweg" führt am Nachbargrundstück vorbei unmittelbar zum Strand - der attraktive 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen Deutschlands und ist fußläufig bequem zu erreichen - beliebte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker befinden sich im historischen Ortskern von Nieblum (ca. 2 km Entfernung) Sonstiges - bei der Flächenangabe handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche (ca.) inkl. Raum im Untergeschoss - Zimmeranzahl 3 ebenfalls inkl. Raum im Souterrain (Teileigentum mit eigenem Grundbuch) DAHLER / Finest Real Estate www.dahler.com/foehr