Haundorf: Sofort freies Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91729

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 848 m² großen Eckgrundstück mit südlicher Ausrichtung in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben Küche und Bad/WC, fünf weitere Zimmer. Das Anwesen wird durch eine ca. 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung (Bodenheizung) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ebenfalls ca. 2018 wurde das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, erneuert. Die Wände sowie das Dach sind von innen gedämmt. Es sind doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos verbaut. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse steht eine Markise zur Verfügung. Neben der Garage gibt es im Keller eine Speisekammer, ein WC sowie verschiedene Wirtschaftsräume. Von hier führt auch eine Außentreppe direkt in den großen pflegeleicht angelegten Garten. Der Dachboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich das Anwesen sehr gut für größere Familien eignet. Aktuell laufen die Planungen für ein lokales Nahwärmenetz. Weitere Informationen dazu finden Sie unter: www.haundorf.de/nahwaerme

Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Haundorf, nahe Gunzenhausen und dem fränkischen Seenland. Im Dorf befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, freiwillige Feuerwehr, ein Friseursalon, ein Dorfladen, welcher 3 Tage die Woche geöffnet ist, und ein Recyclinghof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW über die B466 in Gunzenhausen. Hier sind auch sämtliche weiteren Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.

Haundorf hat eine Busanbindung nach Gunzenhausen. Von hier gelangt man anschließend mit dem Zug in weitere Teile der Region. Die B13 und die B466 stellen eine geeignete PKW-Anbindung dar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem ca. 848 m² großen Eckgrundstück mit südlicher Ausrichtung in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich, neben Küche und Bad/WC, fünf weitere Zimmer. Das Anwesen wird durch eine ca. 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung (Bodenheizung) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ebenfalls ca. 2018 wurde das Badezimmer, welches mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist, erneuert. Die Wände sowie das Dach sind von innen gedämmt. Es sind doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollos verbaut. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse steht eine Markise zur Verfügung. Neben der Garage gibt es im Keller eine Speisekammer, ein WC sowie verschiedene Wirtschaftsräume. Von hier führt auch eine Außentreppe direkt in den großen pflegeleicht angelegten Garten. Der Dachboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich das Anwesen sehr gut für größere Familien eignet. Aktuell laufen die Planungen für ein lokales Nahwärmenetz. Weitere Informationen dazu finden Sie unter: www.haundorf.de/nahwaerme Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Haundorf, nahe Gunzenhausen und dem fränkischen Seenland. Im Dorf befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe, freiwillige Feuerwehr, ein Friseursalon, ein Dorfladen, welcher 3 Tage die Woche geöffnet ist, und ein Recyclinghof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem PKW über die B466 in Gunzenhausen. Hier sind auch sämtliche weiteren Einrichtungen, die für den täglichen und gelegentlichen Bedarf gebraucht werden: Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr. Haundorf hat eine Busanbindung nach Gunzenhausen. Von hier gelangt man anschließend mit dem Zug in weitere Teile der Region. Die B13 und die B466 stellen eine geeignete PKW-Anbindung dar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: