Top gepflegte Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage Prerows

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

61 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase in Prerow! Diese charmante Maisonette-Ferienwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für erholsame Tage an der Ostsee benötigen.

Im Jahr 2004 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf 61 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Grundfläche verteilen sich auf den großen Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss, mit einem anschließendem Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem weiteren Duschbad. Beide Etagen bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone mit einer Ausrichtung nach Norden und nach Westen, die zum Verweilen einladen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Meeresluft zu genießen. Dank der zwei Etagen und der intelligenten Raumaufteilung bietet die Maisonette-Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Diese Ferienwohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger und Ostseeliebhaber, die auf der Suche nach einem stilvollen Domizil sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 354,25 €, was die Annehmlichkeiten und die Pflege der Immobilie umfasst. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus. In beiden Häusern befinden sich jeweils 3 Wohnungen, welche an Feriengäste vermietet oder dauerhaft bewohnt werden.

Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung begeistern – Ihr persönlicher Rückzugsort an einem der schönsten Orte der deutschen Küste erwartet Sie!

Ausstattung

Beheizung über gasbetriebene Zentralheizung, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
Fenster isolierverglast
Fliesenboden
2 Duschbäder mit WC und Waschmaschinen-Anschluss im 1. OG
Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 Balkone mit Nord- und West-Ausrichtung
Fahrrad-Abstellmöglichkeit und PKW-Stellplatz im Freien auf dem eingezäunten Grundstück
Internetzugang

Lage Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben.

Sonstiges Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Ferienoase in Prerow! Diese charmante Maisonette-Ferienwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für erholsame Tage an der Ostsee benötigen. Im Jahr 2004 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf 61 m² Wohnfläche und ca. 96 m² Grundfläche verteilen sich auf den großen Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss, mit einem anschließendem Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem weiteren Duschbad. Beide Etagen bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Balkone mit einer Ausrichtung nach Norden und nach Westen, die zum Verweilen einladen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Meeresluft zu genießen. Dank der zwei Etagen und der intelligenten Raumaufteilung bietet die Maisonette-Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Diese Ferienwohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger und Ostseeliebhaber, die auf der Suche nach einem stilvollen Domizil sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 354,25 €, was die Annehmlichkeiten und die Pflege der Immobilie umfasst. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus. In beiden Häusern befinden sich jeweils 3 Wohnungen, welche an Feriengäste vermietet oder dauerhaft bewohnt werden. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieser wunderbaren Maisonette-Wohnung begeistern – Ihr persönlicher Rückzugsort an einem der schönsten Orte der deutschen Küste erwartet Sie! Ausstattung - Beheizung über gasbetriebene Zentralheizung, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer - Fenster isolierverglast - Fliesenboden - 2 Duschbäder mit WC und Waschmaschinen-Anschluss im 1. OG - Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 2 Balkone mit Nord- und West-Ausrichtung - Fahrrad-Abstellmöglichkeit und PKW-Stellplatz im Freien auf dem eingezäunten Grundstück - Internetzugang Lage Das Ostseebad Prerow hat eine über 130jährige Tradition als Kur- und Badeort. Der besondere Reiz besteht in der Kombination von kilometerweiten feinsandigen und flachen Stränden mit einer einmaligen Waldlandschaft, dem sogenannten Darßer Urwald. Eingebettet ist der Ort in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Die Einmaligkeit des Dorfes wird unterstrichen durch die Geschichte als Seefahrer- und Fischerdorf. Dies spiegelt sich unter anderem in der vorhandenen Bausubstanz wieder. So finden sich rohrgedeckte Fischerhäuser neben stolzen Kapitänshäusern mit ihren charakteristisch geschnitzten und oft bunt bemalten Haustüren. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Sonstiges Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.