Sofort frei - Zentral gelegene 1-Zimmer ETW mit Balkon in Uni-Nähe von Göttingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.235 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für 2026 monatlich 330,00 EUR. Davon sind ca. 225€ auf den Mieter umlegbar, der Rest (71€ nicht umlegbare Kosten und 34€ Instandhaltungsrücklage) ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen.

Die sofort verfügbare, nicht vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.

Lage Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen. Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Objektbeschreibung Die hier angebotene, renovierte 1-Zimmer-Wohnung (Typ B) befindet sich in ruhiger Lage im 12. OG eines Hochhauses (ehem. sog. Iduna-Zentrum). Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in die gewünschte Etage und in Ihre Wohnung. Der Gebäudekomplex umfasst ca. 407 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1974 erbaut. Insgesamt verfügt die Wohnung inkl. Balkon über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es gibt einen großen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine kleine Pantryküche. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für 2026 monatlich 330,00 EUR. Davon sind ca. 225€ auf den Mieter umlegbar, der Rest (71€ nicht umlegbare Kosten und 34€ Instandhaltungsrücklage) ist vom Eigentümer an die Hausverwaltung zu zahlen. Die sofort verfügbare, nicht vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Lage Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Georg-August-Universität Göttingen und am Rand der Innenstadt von Göttingen. Ca. 20% der Bevölkerung sind Studenten, somit ist Nachfrage an Wohnungen dieser Art stetig vorhanden. Die schnelle Erreichbarkeit der City wird mit den öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet. Fußläufig ist die nächste Bushaltestelle in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 in Nord- und Südrichtung ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.